物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- セブンイレブン広島東観音町北店 距離90m 徒歩2分
広島銀行平和大通り支店 距離170m 徒歩3分
ユアーズ天満店 距離490m 徒歩7分
物件情報
更新日：2024年4月28日 次回更新予定日：2024年5月12日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 その他用 |
| 所在地 |
広島県広島市西区東観音町  
|
| 交通 |
広島電鉄本線 西観音町電停 徒歩7分
広島電鉄本線 天満町電停 徒歩6分
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| 価格 |
80,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：40戸 総戸数：40戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：29.82㎡～最大面積：29.85㎡ |
| 間取り |
1K×40戸 |
| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
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| 想定年間収入 |
34,620,480円 |
想定利回り |
4.32% |
| 賃貸状況 |
満室時想定予定月収：2,722,000円（住居家賃）、32,000円（駐輪場）、131,040円（コインパーキング5台） |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
419.53m2（126.9坪） 実測 |
建物延面積 |
1433.16m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/11階建 |
建築年月 |
2024年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 西8.0m公道、間口：17.0m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、広島市都心住居地域地区計画・都市機能誘導区域(一般地域型) |
| 備考 |
満室時想定予定月収：2,722,000円（住居家賃）、32,000円（駐輪場）、131,040円（コインパーキング5台）
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| 物件番号 |
Shs230231 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
広島県広島市南区松原町２番６２号 広島ＪＰビルディング９階
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