物件詳細

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マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ

広島市西区東観音町
価格
80,000万円
想定利回り
4.32%
建物面積
1433.16m²
土地面積
419.53m²
  • 外観
  • 広島電鉄「西観音町」駅まで徒歩7分
  • セブンイレブン広島東観音町北店まで90m
  • ユアーズ天満店まで490m
  • 宅配ボックス(2024年4月撮影)
  • 集合郵便受け(2024年4月撮影)
  • エントランス
  • 駐輪場①(2024年4月撮影)
  • 駐輪場②(2024年4月撮影)
  • 敷地内コインパーキング

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おすすめポイント

担当者からのひと言  広島駅前センター  担当者: 藤川 淳也 (ふじかわ じゅんや)
広島電鉄「西観音町」駅、「天満町」駅徒歩10分圏内の物件です。

物件の魅力

周辺施設
セブンイレブン広島東観音町北店 距離90m 徒歩2分
広島銀行平和大通り支店 距離170m 徒歩3分
ユアーズ天満店 距離490m 徒歩7分

物件情報

更新日:2024年6月6日 次回更新予定日:2024年6月20日各項目の説明

物件用途 マンション用 その他用
所在地 広島県広島市西区東観音町 この街の情報を見る 周辺地図
交通 広島電鉄本線 西観音町電停 徒歩7分
広島電鉄本線 天満町電停 徒歩6分
価格 80,000万円
戸数 住戸(居住用):40戸 総戸数:40戸
各住戸(居住用)の専有面積 最小面積:29.82㎡~最大面積:29.85㎡
間取り 1K×40戸 
現行年間収入 現行利回り
想定年間収入 34,620,480円 想定利回り 4.32%
賃貸状況 満室時想定予定月収:2,722,000円(住居家賃)、32,000円(駐輪場)、131,040円(コインパーキング5台)
現況 一部賃貸中 引渡し可能年月 即時
土地面積 419.53m2(126.9坪) 実測 建物延面積 1433.16m2
構造/階建 鉄筋コンクリート/11階建 建築年月 2024年3月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 300%
駐車場 無  
接道状況 一方 西8.0m公道、間口:17.0m
設備・施設 公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・
その他使用料
取引態様 媒介
特記事項 ■都市計画法他制限:準防火地域、景観法、広島市都心住居地域地区計画・都市機能誘導区域(一般地域型)
備考 満室時想定予定月収:2,722,000円(住居家賃)、32,000円(駐輪場)、131,040円(コインパーキング5台)
物件番号 Shs230231
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

お問い合わせ

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営業時間
9:30~17:30
定休日
水曜・祝日
住所
広島県広島市南区松原町2番62号 広島JPビルディング9階
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