投資用不動産購入、大阪府大阪市平野区流町２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

大阪市平野区流町２丁目

価格

19,800万円

想定利回り

5.90%

建物面積

636.87m²

土地面積

599.60m²

外観
外観
外観
前面道路
共用部
共用部
共用部

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物件の魅力

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ローソン平野西六丁目店　距離470m　徒歩6分
医療法人育生会三好病院　距離460m　徒歩6分

物件情報

更新日：2025年4月24日　次回更新予定日：2025年5月8日各項目の説明

物件用途	マンション用　アパート用
所在地	大阪府大阪市平野区流町２丁目
交通	大阪メトロ谷町線　平野駅　徒歩9分 JR関西本線　平野駅　徒歩21分近鉄南大阪線　針中野駅　徒歩24分
価格	19,800万円
戸数	住戸（居住用）：11戸　総戸数：11戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：45.00㎡～最大面積：147.88㎡
間取り	2DK×9戸　3DK×1戸　4SLDK×1戸
現行年間収入	8,029,200円（2025年2月28日確認）	現行利回り	4.05%
想定年間収入	11,689,200円	想定利回り	5.90%
賃貸状況	2025年2月28日時点で住居は空1室、4月退去予定が1室ございます。駐車場は3区画空きがございます。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	599.60m²（181.3坪）　登記簿	建物延面積	636.87m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1991年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　空3台（2025年2月28日確認）　5,000～12,100円/月
接道状況	一方　東4.0m公道、間口：20.8m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、航空法
備考	■投資用向き：大阪メトロ谷町線「平野」駅徒歩9分に存し、土地181坪ございます。全戸ファミリータイプであり、旭化成工業株式会社施工の物件です。
物件番号	San240510

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。