投資用不動産購入、東京都江戸川区西小松川町の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

江戸川区西小松川町

価格

5,580万円

想定利回り

6.76%

建物面積

173.70m²

土地面積

179.34m²

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物件の魅力

周辺施設: マックスバリュエクスプレス松島店　距離610m　徒歩8分
ローソン東小松川一丁目店　距離380m　徒歩5分
まいばすけっと松江1丁目店　距離630m　徒歩8分

物件情報

更新日：2025年7月11日　次回更新予定日：2025年7月25日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都江戸川区西小松川町
交通	都営新宿線　船堀駅　徒歩28分 JR総武本線　新小岩駅　徒歩28分
価格	5,580万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：18.00㎡～最大面積：22.00㎡
間取り
現行年間収入	3,775,200円（2025年2月27日確認）	現行利回り	6.76%
想定年間収入	3,775,200円	想定利回り	6.76%
賃貸状況	全8戸満室稼働中
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	179.34m²（54.2坪）　実測　（セットバック要約21.1m²）	建物延面積	173.70m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1972年4月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域
建ぺい率	60%・80%	容積率	160%・240%
駐車場	無
接道状況	一方　南約0.9m公道、間口：約13.8m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、準防火地域、地区計画（西小松川町、東小松川一・二丁目地区地区計画）
備考	各住戸(居住用)の専有面積：専有面積不明の住戸があり、分かる範囲の最小面積、最大面積を入力しております。 ■投資用向き：JR総武線『新小岩』駅・都営新宿線『船堀』駅徒歩28分、全8戸満室稼働中。
物件番号	Bun241199

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。