投資用不動産購入、ルーブル大森八番館の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ルーブル大森八番館

価格

2,280万円

想定利回り

4.42%

間取り

専有面積

21.00m²

所在地

東京都品川区南大井３丁目

外観1（2025年4月撮影）
外観2（2025年4月撮影）
エントランス前（2025年4月撮影）
エントランス（2025年4月撮影）
駐車場（2025年4月撮影）
バイク置場（2025年4月撮影）
ゴミ置場（2025年4月撮影）
間取り図

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物件の魅力

周辺施設: まいばすけっと南大井3丁目店　距離140m　徒歩2分
セブンイレブンしながわ水族館西店　距離120m　徒歩2分
いすゞ病院　距離340m　徒歩5分

物件情報

更新日：2025年5月25日　次回更新予定日：2025年6月8日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ルーブル大森八番館
所在地	東京都品川区南大井３丁目
交通	京急本線　大森海岸駅　徒歩7分 JR京浜東北・根岸線　大森駅　徒歩10分京急本線　立会川駅　徒歩13分
価格	2,280万円
間取り	1K	専有面積	21.00m²（6.3坪）　壁芯
現行年間収入	1,008,000円（2025年4月25日確認）	現行利回り	4.42%
想定年間収入	1,008,000円	想定利回り	4.42%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	2階/8階建
バルコニー	3.06m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	2011年7月	総戸数	62戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	7,810円/月	修繕積立金	6,000円/月
駐車場	有（敷地内）　空1台（2025年4月18日確認）　20,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	バイク置場使用料：3,000円/月
分譲会社	株式会社TFDコーポレーション
施工会社	村中建設株式会社
管理会社	株式会社TFDコミュニティ
取引態様	媒介
備考	※駐輪場1区画あたりの使用料：無料※賃料収入には、賃料収入以外の管理費が含まれています。（内訳：管理費1万5千円/月） ■管理組合：あり
物件番号	Bor240362

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。