物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
熊本センター
担当者：
原田 宜侑 （はらだ たかゆき）
- 閑静な住宅地に存しており、各住戸南向きのため日当たり良好です♪角地であり、セブンイレブン熊本出仲間6丁目店まで徒歩3分、FOODY ONE浜線店まで徒歩5分♪お気軽にお問合せください！
- 周辺施設
- セブンイレブン熊本出仲間6丁目店 距離230m 徒歩3分
FOODY ONE浜線店 距離360m 徒歩5分
ゆめタウンはません 距離890m 徒歩12分
物件情報
更新日：2024年5月1日 次回更新予定日：2024年5月15日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
熊本県熊本市南区出仲間６丁目  
|
| 交通 |
長溝入口停歩4分
JR豊肥本線 南熊本駅 徒歩25分
|
| 価格 |
4,400万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 総戸数：6戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：55.00㎡～最大面積：55.00㎡ |
| 間取り |
3DK×6戸 |
| 現行年間収入 |
2,580,000円
（2024年3月7日確認） |
現行利回り |
5.86% |
| 想定年間収入 |
3,300,000円 |
想定利回り |
7.50% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
396.70m2（120.0坪） 登記簿 別途私道負担102㎡のうち持分8分の2 |
建物延面積 |
341.14m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/2階建 |
建築年月 |
1988年9月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空6台 |
| 接道状況 |
角地 南約4.0m私道 西約4.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、個別浄化槽、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
|
| 備考 |
特定行政庁の指定する角地に該当するため、建蔽率70％に緩和されます。
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| 物件番号 |
Bkm230037 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
熊本県熊本市中央区手取本町２番５号 熊本通町ビル５階
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