物件詳細
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マンション（一棟）
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福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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- 周辺施設
- 大濠公園 距離500m
西公園 距離800m
MARK IS 福岡ももち 距離950m
物件情報
更新日：2021年1月20日 次回更新予定日：2021年2月3日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 店舗（飲食・レストラン）用 店舗（小売・サービス）用 店舗用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区荒戸３丁目  
|
| 交通 |
福岡市営地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩6分
福岡市営地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩10分
|
| 価格 |
38,800万円 |
| 間取り |
1LDK×20戸、店舗×1戸 |
| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
|
| 想定年間収入 |
1,940.4万円 |
想定利回り |
5.00% |
| 賃貸状況 |
■満室時想定年間賃料収入確認日：2020年9月1日 ■全21戸（1LDK×20戸・店舗×1戸） |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡時期 | 2021年4月上旬以降 |
| 土地面積 |
155.38m2（47.0坪） 登記簿 |
建物延面積 |
723.52m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/8階建 |
建築年月 |
2017年4月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 16,000円/月 |
| 接道状況 |
三方 西約26.9m公道、間口：約9.3m 北約25.0m公道、間口：約14.5m 東約5.0m公道、間口：約11.5m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
国土法届出 |
不要 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域 |
| 備考 |
■投資用向き：■満室時想定年間賃料収入：金19,404,000円 ■全21戸（1LDK×20戸・店舗×1戸） |
| 物件番号 |
Bfk200257 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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