物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
渋谷センター
担当者：
広瀬 友也 （ひろせ ともや）
- どうぞお気軽にお問い合わせください。2024年6月14日現在、全30戸中30戸満室賃貸中。小田急線「鶴巻温泉」駅徒歩12分の立地。南側公道幅員約6.0ｍ、北側公道幅員約6.0ｍの二方向接道。建物は2棟あり、建物1は1991年(平成3年)3月築、建物2は1992年(平成4年)12月築です。フードワン鶴巻店まで880ｍ。セブンイレブン伊勢原笠窪店まで610ｍ。ファミリーマート秦野鶴巻店まで840ｍ。ファミリーマート鶴巻温泉駅前店まで880ｍ。Seriaフードワン鶴巻店まで920ｍ。クリエイトエス・ディー秦野鶴巻店まで900ｍ。ドラッグセイムス鶴巻店まで950ｍ。鶴巻郵便局まで1070ｍ。
- 周辺施設
- フードワン鶴巻店 距離880m 徒歩11分
セブンイレブン伊勢原笠窪店 距離610m 徒歩8分
クリエイトエス・ディー秦野鶴巻店 距離900m 徒歩12分
物件情報
更新日：2024年6月21日 次回更新予定日：2024年7月5日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
神奈川県伊勢原市大住台２丁目  
|
| 交通 |
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩12分
|
| 価格 |
35,500万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：21戸 総戸数：21戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：59.50㎡～最大面積：69.05㎡ |
| 間取り |
3LDK×21戸 |
| 現行年間収入 |
23,394,000円
（2024年6月14日確認） |
現行利回り |
6.58% |
| 想定年間収入 |
23,394,000円 |
想定利回り |
6.58% |
| 賃貸状況 |
2024年6月14日現在、全30戸中30戸満室賃貸中。現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には駐車場賃料収入（月額合計10,000円、駐車場2台分）を含みます。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
2164.60m2（654.7坪） 登記簿 |
建物延面積 |
1278.33m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/3階建 |
建築年月 |
1991年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 5,000円/月 |
| 接道状況 |
二方 南6.0m公道 北6.0m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：建築基準法第22条指定区域、絶対高さ制限10ｍ、日影規制、大住台地区地区計画区域 |
| 備考 |
【建物2】構造 鉄筋コンクリート造3階建、建物延面積 564.24平米、築年月 1992年12月。【建物2】戸数 住戸(居住用)9戸・住戸以外0戸・総戸数9戸、間取 3LDK9戸。
■投資用向き：2024年6月14日現在、全30戸中30戸満室賃貸中。現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には駐車場賃料収入（月額合計10,000円、駐車場2台分）を含みます。 |
| 物件番号 |
Bsy240105 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
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