物件詳細
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マンション（一棟）
- 周辺施設
- ファミリーマート黄金通四丁目店 距離160m
業務スーパー黄金店 距離160m
Zipドラッグ白沢権現通 距離580m
物件情報
更新日：2022年8月8日 次回更新予定日：2022年8月22日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 店舗（飲食・レストラン）用 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区黄金通５丁目  
|
| 交通 |
近鉄名古屋線 黄金駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄桜通線 中村区役所駅 徒歩11分
近鉄名古屋線 米野駅 徒歩12分 |
| 価格 |
6,580万円 |
| 間取り |
店舗1戸、１R12戸 |
| 現行年間収入 |
7,000,800円
（2022年5月17日確認） |
現行利回り |
10.63% |
| 想定年間収入 |
7,000,800円 |
想定利回り |
10.63% |
| 賃貸状況 |
賃料収入には、共益費446,400円が含まれています。賃料収入には含まれていない、水道料年額288,000円の収入があります。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡時期 | 相談 |
| 土地面積 |
134.82m2（40.7坪） 登記簿 （セットバック要約0.7m2） |
建物延面積 |
376.61m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/5階建 |
建築年月 |
1973年4月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
三方 西約32.7m公道、間口：約4.3m 北約5.5m公道、間口：約30.9m 東約3.7m公道、間口：約4.3m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内 |
| 備考 |
■2014年12月リフォーム済（外壁再塗装、内装改修工事実施済：壁・天井・床張替え）
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| 物件番号 |
Bsa220079 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通１丁目７番地の１ Ｆｏｒｅｓｔｉａ桜山１階
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