物件詳細
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大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３番２１号 岸本ビル５階
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物件情報
更新日：2021年1月28日 次回更新予定日：2021年2月11日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 事務所付住宅用 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目  
|
| 交通 |
JR環状線 寺田町駅 徒歩2分
|
| 価格 |
11,500万円 |
| 間取り |
1階：倉庫、車庫 ２階・３階：倉庫 ４階：事務所、休憩所 ５階・６階：住居 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
自己使用中 |
引渡時期 | 相談 |
| 土地面積 |
132.62m2（40.1坪） 実測 別途私道負担約5.1m2 （セットバック要） |
建物延面積 |
459.88m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/6階建 |
建築年月 |
1991年9月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台 |
| 接道状況 |
角地 北約5.4m公道 東約3.6m私道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、LPガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
国土法届出 |
不要 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、景観法、文化財保護法 |
| 備考 |
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| 物件番号 |
Ban200212 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３番２１号 岸本ビル５階
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