物件詳細

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中古マンション

アバンエスパス烏丸御池
価格
7,480万円
月々のお支払金額(試算)
間取り
2SLDK（S=サービスルーム、納戸）
専有面積
78.73m²
所在地
京都府京都市中京区両替町通二条下る金吹町
  • 外観
  • エントランス前
  • 玄関
  • 廊下
  • リビングダイニング11.4帖（1）
  • リビングダイニング11.4帖（2）
  • キッチン
  • 洋室5.0帖
  • バルコニー
  • 洋室6.4帖
  • サービスルーム6.0帖（納戸）
  • 洗面所
  • 浴室
  • トイレ
  • シューズクローゼット
  • 外観（2）
  • 前面道路（南向きに撮影）
  • 前面道路（北向きに撮影）
  • 郵便ポスト
  • 郵便ポスト・宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 間取り（サービスルーム=納戸）

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おすすめポイント

担当者からのひと言　 京都センター　 担当者： 小林　倫太郎 （こばやし　りんたろう）
■3沿線利用可（地下鉄烏丸線・東西線・阪急京都線）
■2025年3月リフォーム済み
■浴室乾燥機付きユニットバス
■システムキッチン（食器洗い乾燥機付）
■スロップシンク付きのテラスの為掃除にも便利
■ペット飼育可（規約有り）
■トランクルーム有り

物件の魅力

周辺施設
ファミリーマート烏丸押小路店　距離180m　徒歩3分
コープ御所南　距離250m　徒歩4分
新風館　距離550m　徒歩7分

物件情報

更新日：2025年12月4日　次回更新予定日：2025年12月18日各項目の説明

マンション名 アバンエスパス烏丸御池
所在地 京都府京都市中京区両替町通二条下る金吹町 この街の情報を見る 周辺地図
交通 京都地下鉄烏丸線　烏丸御池駅　徒歩5分
京都地下鉄東西線　烏丸御池駅　徒歩5分
京都地下鉄烏丸線　丸太町駅　徒歩6分
価格 7,480万円 月々のお支払金額(試算)
間取り 2SLDK（S=サービスルーム、納戸） 専有面積 78.73m2（23.8坪）　壁芯
構造 鉄筋コンクリート 所在階/階建 1階/7階地下1階建
バルコニー 主要採光方向 東
その他面積
建築年月 2007年10月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理形態 全部委託 管理員の勤務形態 日勤
管理費 19,700円/月 修繕積立金 14,170円/月
駐車場 有（敷地内）　空4台（2025年6月3日確認）　21,000～23,000円/月
設備・施設 駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム、宅配ボックス
設備・施設・
その他使用料		 駐輪場使用料：120円/月、バイク置場使用料：500円/月
分譲会社 イー・スペース株式会社、株式会社アーキエムズ
施工会社 株式会社大林組
管理会社 株式会社エスホールディングス
現況 空家 引渡し可能年月 相談
取引態様 媒介
備考 ■2025年3月リフォーム済（新調（システムキッチン、トイレ、洗面化粧台、ユニットバス、建具）■張替（全室クロス、クッションフロア、全室フローリング、玄関土間））ペット飼育制限有（犬猫は成長時の体長50㎝以内で合わせて2匹以内）■テラス面積：15.40平米トランクルーム：1部屋1台有り（無償）■S=サービスルーム（納戸）
■管理組合：あり
物件番号 Sky250200

月々のお支払金額（試算）

物件価格
7,480 万円
ボーナス支払額（年間）
用意できる頭金
返済期間
適用する住宅ローン金利

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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。

※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

京都センター

担当者：小林　倫太郎（こばやし　りんたろう）

0120-111-305（通話無料）

営業時間
9:30～17:30
定休日
水曜・祝日
住所
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
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