柏センターのブログ

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日々営業日記
マンション需要
2018/05/22
柏センター松永です。

東日本不動産流通機構が、2018年4月度の首都圏不動産流通市場動向を発表しました。

同月の首都圏中古(既存)マンション成約件数は3,237件(前年同月比2.3%増)。地域別では、東京都1,679件(同4.4%増)で、都区部・多摩両地域で増加した。埼玉県は370件(同2.4%減)。千葉県は421件(同6.9%増)。神奈川県は、横浜・川崎市は554件(同5.8%減)と減少し、その他エリアが213件(同10.4%増)と2桁増加、767件(同1.8%減)となったとのことです。

1平方メートル当たりの平均成約単価は52万400円(3.3%上昇)、平均成約価格は3,364万円(同3.7%上昇)と、共に13年1月以来64ヵ月連続の上昇となったとのことです。

千葉県エリアでもマンションの成約件数が増えており、時期的な部分もありますが、マンション需要の高さが伺えます。
平均成約価格についても、現状は上昇し続けており、いつまで上昇が続くかということも注目となります。

マンションのご売却を検討されているお客様には、こういった市場動向もふまえて、売却検討していただければと思います。

ご質問等ございましたら、お気軽に柏センター松永までご連絡ください。
日々営業日記
東京スカイツリー
2018/05/22

おはようございます。


寺村でございます。


本日5/22は「東京スカイツリーの開業日」です。


東京スカイツリーの簡単な概要としましては、高さ634mの電波塔であります。

東武鉄道の貨物列車基地の跡地に建造され、電波塔として地上デジタル放送・FMラジオ放送・マルチメディア放送・タクシー無線の基地局などの役割を担っています。

また、現在は「東京スカイツリー」という名称ですが、候補名もいくつかあり、「東京EDOタワー」、「みらいタワー」、「ゆめみやぐら」、「ライジングイーストタワー」、「ライジングタワー」などがあったみたいです。
個人的な意見ですが、この中を見ても「東京スカイツリー」一番いいなと思います!

建設費用は、400億円でした。
総事業費用は、650億円で多額の費用によって建築されました。


私たち、三井住友トラスト不動産も不動産という規模の大きいものを取り扱っております。その分責任感また使命感、誠実さを兼ね備えて、業務に取り組まなければ、お客様の信頼を得ることができません。

私もお客様の信頼を得るためにも、上記の事柄を兼ね備えれるように精進します。


日々営業日記
小学校開校
2018/05/21

おはようございます。


寺村と申します。


本日は5/21「小学校開校の日」になります。


1869年(明治2年)日本初の小学校として、京都府上京第二十七番組小学校が開校しました。
「小学校」の名称また由来は、貞享2年(1685年)、長崎県の対馬藩において家臣の子弟を教育するために設置された学校が小学校と名付けられ、名称における発祥であるとされている。


1874年(明治7年)の段階で、小学校への就学率は男児46%、女児17%、総計平均で32%に過ぎませんでした。
近代では、小学校に通うことは当たり前でしたが、明治時代初期は3人に1人の割合しか通えていなかったことになります。


今当たり前に出来ていること(朝昼晩と食事ができる・快適な寝床がある・しっかりとした服が着れる等)を感謝すること、感謝の気持ちを持つことは大変大切なことだと感じました。
感謝の気持ちを忘れず、お仕事にも謙虚に取り組んでいかなければならないと思いました。
日々営業日記
通勤の日課
2018/05/19

おはようございます。

寺村でございます!


私が5月から毎朝通勤の際に日課にしていることが「本を読むこと」です。
特に理由はないのですが、「何かを継続してやってみる」がコンセプトで取り組んでいます。

もともと本を読むことをしてこなかったので、新しい知識や考え方を吸収できていて、大変新鮮な気持ちです。今朝から2冊目に突入中です。


1冊目は「マーフィーの法則」という自己啓発本を読んでいました。
簡単に説明しますと、本当に自分自身が夢や目標を達成すると願うことで、叶うという本です。
たくさんの事例を交えて、自身の考え方やどのような心もちでいればいいのかなどが述べられていました。


現在は「思考の整理学」という本を読んでいます。


毎朝本からもたくさんの事を学び、会話のネタを増やしていきたいです。
是非オススメする本がありましたら、「柏センター寺村」にご紹介ください!
日々営業日記
消費税増税により変更予定あり
2018/05/19
こんにちは、鈴木宏昌です。

平成26年の消費税増税に伴い、不動産購入者の消費税額の

負担を軽減するため「すまい給付金」の給付が開始されました。

同制度は要件を満たした不動産を購入された場合、

購入者の収入等により給付金を受け取ることができます。

なお現行は消費税率8%に対しての給付金額や収入要件等となっておりますが、

平成31年10月の消費税率10%へ引き上げに伴い内容の変更があります。

詳細は下記URL『国土交通省 すまい給付金』のHPをご確認ください。

【 http://sumai-kyufu.jp/outline/sumaikyufu/index.html 】
三井住友トラスト不動産柏センターでは、千葉県東葛地区(柏市・松戸市・流山市・我孫子市・鎌ケ谷市)、埼玉県東部(八潮市・三郷市)を中心とした物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は柏センターまでお気軽にお寄せください。
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