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(集計期間:2016年6月13日~2016年6月19日)

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土地価格に関わる動向レポート

2015年基準地価から見えてくる不動産市場の今

3大都市圏で地価の上昇が続く 地方中核都市では上昇幅拡大も
 国土交通省から発表された2015年の基準地価(都道府県地価調査)によると、全国平均では住宅地が前年比1.0%ダウン、商業地が同0.5%ダウンと、ともに下落が続いていますが、下落幅は前年よりも縮小しています。ただ、3大都市圏の平均は住宅地が同0.4%アップ、商業地が同2.3%アップと、前年に引き続き上昇しており、特に商業地は上昇率が前年より0.6ポイント伸びました。また、札幌市や福岡市などの地方中核都市でも、上昇率が前年より伸びているところが目立っています。一方、地方圏については住宅地、商業地とも引き続き平均で下落しました。

 全体として地価の下落が続くなか、3大都市圏や地方中核都市で上昇の動きが見られる状況について、東京カンテイ市場調査部主任研究員の高橋雅之氏は次のように分析してくれました。

「企業の業績回復や円安による海外からの訪日客の増加などを受けて、人やモノの集まる都市部では地価の上昇が続いています。特に地方中核都市では主に富裕層をターゲットとしたマンション開発が活発化しており、地価にも影響しているようです。ただ、そうした動きはその他のエリアには波及しておらず、地方圏では地価下落が続いています」

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2016/06/25 (京都北センター 小岩 信裕)

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