荻窪センターのブログ

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日々営業日記
GW
2017/04/28
荻窪センター 飯田でございます。

4月も下旬にさしかかり、週末からGWという方も多いのではないでしょうか。
天気も良いとのことで、お出かけには最適なGWとなりそうです!

さて、弊社においても
4月29日(土)~5月5日(金)までGW休暇を頂戴致します。
誠に勝手ではございますが、何卒ご了承くださいませ。

連休前最終日ということになりますが、
連休明けにいいスタートダッシュがかけられるように
本日も営業活動に邁進して参ります!
荻窪センター
飯田 拓朗
日々営業日記
物件実踏
2017/04/25
荻窪センター 飯田でございます。

私は、お客様をご案内する前や売却のご相談を
受けた際には必ず事前に物件を見にいっております。

先に確認をしておくことで、物件の良い点・悪い点を
把握でき、お客様へご説明させていただく内容もイメージが出来ます。

不動産は世の中に何一つ同じものはございません。
すべて違う顔を持っております。
丁寧に物件を「見る」、「実踏する」ことがお客様の
期待に応えることに繋がると信じております!

最近自転車で実踏をおこなうと、すぐに息があがってしまいます。
もう歳でしょうか。。。
荻窪センター
飯田 拓朗
日々営業日記
住み替えしたい!購入先行?売却先行どっち?
2017/04/25
こんにちは!荻窪センターの龍です!


マンションをご購入なさってはや数年。新しいご家族が増え、購入したマンションも手狭になってきたなぁ・・・。という方も少なくないと思います。


そんな状況になると、「今のお住まいから広いお部屋へ引越ししよう!」そうお考えになるのも不思議ではありません。



そんな方のためのワンポイントアドバイスを本日はテーマにしたいと思います!


お住み替えの場合、新しいお住まいを購入するプロセスは二つあります。


「購入先行」と「売却先行」です。



まずは購入先行からご説明します!


~購入先行について~
購入先行は、次のお住まいをご購入後にそれまでのお住まいをご売却する購入・売却方法です。

メリットは以下の点
・次のお住まいを探すにあたり、買い急ぐ必要がない点(「これだ!」という物件が見つかるまでお探しいただけます!)
・売り急ぐ必要がなく、購入後にご納得いただける金額でのご売却も可能になります。
・引越しが1度ですむ点
・空き家にして売り出せるため、お客様のプライベートを購入検討者様に見られる心配がありません。


しかし、デメリットもあります。以下の点です。
・購入資金を先に準備しなくてはいけない点
・売却価格、時期等に決まりがない点


~売却先行について~
売却先行は、次のお住まいに移る前に現在のお住まいを売却し、そこから新居をご購入頂くお住み替え方法です。


メリットは以下の点
・売却金額が決まった状態での住み替えのため、資金計画の構築がしやすい点
・こちらも売り急がずに、ご納得いただける金額での売却が可能です。

デメリットは以下の点
・引渡しまでに購入物件が決定しない場合、仮住まいが必要になってしまう点
・上記の状態になると、引越しを二回行うこととなり、時間と労力、費用が余分に発生してしまう点
・これらを加味すると、購入する物件を早く決めなくてはいけなくなる場合がある点


いかがでしたでしょうか?このようなメリット・デメリットがある中、弊社からは資金計画や売却、購入につき皆様にベストな提案をさせていただきます。


お住み替えにつきましても、ぜひとも弊社荻窪センター龍にご相談ください!


次回もお楽しみに!
荻窪センター
龍 昂志
成約御礼
成約御礼
2017/04/24
荻窪センターの高久でございます。

この度、『東伊興1丁目 売地』が
 ご成約となりました。

 売主様・買主様おめでとうございます。
また、荻窪センターにご用命を賜り、
 誠にありがとうございます。
 厚く御礼を申し上げます。

 不動産のご売却・ご購入等ご相談がございましたら、
 『三井住友トラスト不動産 荻窪センター 高久(たかく)』
まで、どうぞお気軽にお問い合わせください。 

弊社では土地からのご相談、新築戸建、中古戸建等様々なご相談を承っております。
信託銀行系列ならではのご提案もございます。

些細なことでも結構です。お気軽にご相談くださいませ。

[取引態様:媒介]
荻窪センター
髙久 洋平
日々営業日記
税務・法律個別相談会
2017/04/24
荻窪センター 飯田でございます。

4月23日(日)に弊社荻窪センターにて、
不動産に関する「税務・法律無料個別相談会」を開催致しました。
ご来場頂いたお客様誠にありがとうございました。

この相談会の特徴は「無料」だという点と
なんといっても「税理士」・「弁護士」の方々へ同時に相談が可能という点です!
専門の先生方へじっくり相談会できるということから
毎回ご好評を頂いております!

不動産に関係する相続税や贈与税等の税金のお悩み、
所有財産の分与や遺産分割等の法律に関するお悩み、
同じようなお悩みがございましたらぜひお気軽にご相談ください。

次回の開催は6月4日(日)です。
この機会に皆様ぜひご参加くださいませ!

※尚、こちらの相談会は予約制となります。参加にあたっては、
事前に弊社までご連絡頂ければ幸いです。
荻窪センター
飯田 拓朗
三井住友トラスト不動産荻窪センターでは、杉並区荻窪エリアを中心に西武新宿線・中央線の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は荻窪センターまでお気軽にお寄せください。
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