荻窪センターのブログ

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物件紹介土地
土地のご紹介~本天沼2丁目~
2017/08/18
皆さんこんにちは!荻窪センターの龍です!

今回は、土地情報のご紹介を致します!



ご紹介するのは、本天沼2丁目の土地です。


まずは物件の概要から。


~物件概要~

所在地:杉並区本天沼2丁目

交通:JR中央・総武線「荻窪」駅徒歩15分

土地面積:218.95㎡

権利形態:所有権

地目:宅地

用途地域:第1種低層住居専用地域

建ぺい率・容積率:50%・100%

接道状況:南東4.0m私道

現況:更地

取引態様:仲介

価格:9500万円




この土地のポイントは、何と言ってもその坪単価で、およそ143.5万円となっております!



また、地型も良いので、検討する建物の幅も広がりますよね。



約66.23坪という土地の大きさを考えると、アパートの建築などもご検討いただけるのではないでしょうか?



あくまで私個人の見解ではございますが、駅から徒歩15分の距離周辺に一戸建てが多い場所ですので、アパートの各部屋の間取りをワンルームではなく、3人家族を想定した2DKなどで検討するなど、土地の大きさを活かした資産運用も可能となるかと思います!



以前のブログでも書いた様に、アパート建築についてはそのノウハウのあるメーカーさんとの密な計画を立ててからのご検討をなさってくださいね。



物件から140m(徒歩2分)の位置にコンビニがあり、580m(徒歩8分)のところにスーパーがある点も周辺環境の魅力の1つですよね。



いかがでしょうか。戸建でも、アパート建築も見込めるこの土地のご購入を強くオススメ致します!




以上、荻窪センターの龍でした!

>>物件詳細はこちら

[取引態様:媒介]
荻窪センター
龍 昂志
オフタイム
夏季休暇
2017/08/17
荻窪センター 飯田でございます。

東京はなんと17日連続雨観測とのことで、本日も空がどんよりしております。
(梅雨は明けたはずなのに雨が多いのはなぜでしょう。。)


さて、皆様お盆期間中はいかがお過ごしでしたでしょうか。
今年のお盆は天気があまり良くなかったため、
お出かけがあまり出来なかったという方も多いのではないでしょうか。


弊社も9日(水)~16日(水)まで夏季休暇を頂戴しておりました。
期間中、ご迷惑をおかけしてしまい大変申し訳ございませんでした。
本日より、営業を再開しております!


私はといいますと、休暇を利用しまして伊豆へ行き
温泉、海、BBQと夏を満喫させて頂きました!
(天気は良くありませんでしたが。。)
学生に戻った気分で、大変楽しい旅行でした。


一週間お休みを頂き、リフレッシュができましたので
本日からまた営業活動に全力で精進して参ります!


「不動産に関するご相談」がございましたらお気軽に
私、「飯田」までお問い合わせください!
荻窪センター
飯田 拓朗
オフタイム
帰省
2017/08/17
こんにちは、荻窪センターの清家(セイケ)です!


私用により、会社の休暇より1日早くお休みを頂いて宮崎に帰省しておりました。
あまりゆっくりすることは無く過ぎてしまった帰省でしたが、
やっぱり宮崎は落ち着く環境でリラックスが出来ました。


ほとんど外出はしていないのですが、
帰省していた9日間ほぼ毎日運転をしていたので運転のスキルが
休暇前よりはるかに上達したと思います!
薬局の駐車場に駐車する際に、運転生活5日目には一発駐車が出来て思わず写真を撮りました。


社用車を運転できる資格は頂いたのですが、
まだ乗車の機会が無いので、それまで練習を重ねます!


実家に帰省すると、
母や祖母の手料理が食べれるのでとても嬉しいです。
沢山食べて東京へ戻って参りました!


今日からまた頑張ります!

また、更新します!!


荻窪センター
清家 涼
オフタイム
福岡への帰省
2017/08/17
皆さんこんにちは!荻窪センターの龍です!


このお休みの間、福岡に帰省しておりました。


福岡といっても、私の実家があるのは南部の田舎です。その為、交通の便がとにかく悪いです。笑


東京ではまるで考えられないかとは思いますが、私の実家がある大川市は、JRはおろか、私鉄さえ市内を走っていないという状況です。車の存在が生命線となります。


そんなところに約1週間ほどいたのですが、車を持っていないので、やることには限りがあります。


それで何をしていたかと言いますと、筑後川の流域の地域ということで、釣りをたしなんでおりました。


クリークと呼ばれる農業用水からの川への流れ込みに小さな港があり、その港から川に向かって竿を振るような感じです。


お昼頃に家を出て、時間を気にせず夕日が沈むまで、ゆっくり釣り。


そんな中釣れたのは、エイ2匹・イシモチ1匹・うなぎ1匹という感じです。


釣果で特筆すべきは、良型のスズキが1匹。51センチと立派なサイズでした!


休みだった父にすぐに連絡し、自宅に持ち帰ってもらいました。


帰宅すると祖母が既に3枚におろしており、刺身で頂きました。それまで泳いでいた魚だけあって、身が締まっていて非常に美味でした。



川の幸の恩恵に触れる、良い休暇でした。


本日より弊社は営業を再開いたします。気持ちを新たに、また営業活動に励みますので、皆様よろしくお願いいたします!


以上、荻窪センターの龍でした!
荻窪センター
龍 昂志
物件紹介マンション
物件紹介~エスカイア上高井戸~
2017/08/08
皆さんこんにちは!荻窪センターの龍です!


HP上に記載がある通り、弊社は明日9日より16日まで夏期休業期間に入ります。


それに伴い、「龍のブログ」もしばらくお休みになります。


お休みの前に、昨日より物件のご紹介をさせて頂いているのですが、今日はマンションをご紹介致します!



今回は私の自宅からほど近い、上高井戸のマンションの紹介です!


ご紹介するのは、「エスカイア上高井戸」まずは物件の概要から。


マンション名:エスカイア上高井戸
所在地:杉並区上高井戸3丁目
交通:京王線「八幡山」駅徒歩10分、京王井の頭線「高井戸」駅徒歩11分
間取り:1SLDK
専有面積:51.94㎡(壁芯)
バルコニー面積:7.61㎡
構造・所在階:鉄骨鉄筋コンクリート造10階建4階部分
築年月:1995年10月
土地権利:所有権
管理形態:全部委託(日勤)
管理費:9200円
修繕積立金:9350円
現況:空家
引渡し:相談
価格:3280万円(税込)

2017年3月リフォーム工事完了済!
☆システムキッチン交換
★全室フローリング貼替
☆ユニットバス交換(浴室乾燥機付)


★ウォッシュレットトイレ交換
☆建具・ドアー・引戸・収納ユニット交換



その他条件はHPにてご参照下さい!


このマンションは、環状8号線沿いにあるマンションで、京王線に乗れば新宿方面ないし調布方面へ、井の頭線に乗れば吉祥寺方面、渋谷方面へのアクセスが良い立地となっております。


間取りは1SLDKとなっておりますが、5.7帖の洋室に4.1帖の納戸、9.8帖のリビングというものとなります。


「でも、環八沿いじゃ車の音うるさいんじゃないの?」とお思いの方もいらっしゃるかと思います。


しかし、ご安心ください!バルコニーに出る窓は二重サッシになっておりますので、窓を閉めていれば騒音はかなり軽減されます!

環八を下ること215m(徒歩3分)のところにヤマダ電機、466メートル(徒歩6分)のところにコンビニもあります。



八幡山駅の目の前にはスーパーオオゼキ、リトナードの中に京王ストアもありますので、帰宅途中にお買い物するにしても便利です!



余談ですが、その途中に私の自宅もあります笑



いかがですか?杉並区内でこの規模のマンションをお探しなら、是非ともご検討ください!



以上、荻窪センターの龍でした!

>>物件詳細はこちら

[取引態様:媒介]
荻窪センター
龍 昂志
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