地域別のおすすめ特集（中古マンション）
地域別おすすめ特集（中古マンション）をご紹介いたします。
- 首都圏
- 中 部
- 近 畿
- 中 国
- 九 州
- 北海道
地域別アクセスランキング（中古マンション） ベスト10
過去１週間のアクセス数を、１週間ごと地域別に集計しランキング表示します。
（集計期間：2025年11月24日～2025年11月30日）
- 首都圏
- 中 部
- 近 畿
- 中 国
- 九 州
- 北海道
1,260万円
1,490万円
900万円
2,680万円
1,280万円
720万円
2,150万円
1,480万円
3,000万円
1,280万円
1,500万円
1,250万円
4,380万円
2,880万円
2,750万円
3,398万円
1,980万円
3,490万円
1,100万円
1,980万円
3,080万円
1,480万円
4,480万円
1,500万円
3,780万円
4,380万円
3,490万円
1,390万円
3,380万円
4,290万円
3,980万円
3,080万円
マンションに関わる動向レポート
マンション市場の供給・価格動向と2024年の見通し
首都圏1都3県とも新築供給が2ケタの減少
まず2023年のマンション市場について、エリア別に東京カンテイのデータを基に振り返りましょう。首都圏では年間の新築マンション供給戸数が前年比19.1％減の3万5247戸と、３年ぶりに4万戸を下回りました。都県別では前年に大幅増となった埼玉県が反動で同38.6％減となるなど、1都3県はいずれも2ケタの減少です。平均坪単価は埼玉県が前年比で5.0％低下した以外は上昇しており、特に東京都は同33.5％の大幅アップとなりました。
一方、中古マンションの流通事例数は前年比23.8％増加しており、直近10年間で最も多い件数です。平均坪単価も上昇しており、特に千葉県は同7.4％と最も高い上昇率でした。
首都圏マンション市場の動向について、東京カンテイ市場調査部主任研究員の髙橋雅之さんは次のように分析しています。
「新築マンションは価格高騰が続いており、それに伴って供給の調整も続く状況となっています。都心部では坪単価が1000万円を超えるような超高額物件の売れ行きが好調ですが、周辺部では価格の上昇に実需層がついてこられなくなりつつあるためです。またデベロッパーが単年度に過剰な利益を出して翌年に減益となることを防ぐため、販売を抑制するという供給側の事情も影響しているのでしょう。一方、中古マンションの価格も上昇が続いてきましたが、千代田区・港区・渋谷区の都心3区以外では反響が鈍って在庫が増加してきており、直近では価格が弱含む動きも見られます」 …＜続きを読む＞
一方、中古マンションの流通事例数は前年比23.8％増加しており、直近10年間で最も多い件数です。平均坪単価も上昇しており、特に千葉県は同7.4％と最も高い上昇率でした。
首都圏マンション市場の動向について、東京カンテイ市場調査部主任研究員の髙橋雅之さんは次のように分析しています。
「新築マンションは価格高騰が続いており、それに伴って供給の調整も続く状況となっています。都心部では坪単価が1000万円を超えるような超高額物件の売れ行きが好調ですが、周辺部では価格の上昇に実需層がついてこられなくなりつつあるためです。またデベロッパーが単年度に過剰な利益を出して翌年に減益となることを防ぐため、販売を抑制するという供給側の事情も影響しているのでしょう。一方、中古マンションの価格も上昇が続いてきましたが、千代田区・港区・渋谷区の都心3区以外では反響が鈍って在庫が増加してきており、直近では価格が弱含む動きも見られます」 …＜続きを読む＞
