投資用不動産購入、アドバンス京都フェリスの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

アドバンス京都フェリス

価格

1,820万円

想定利回り

4.50%

間取り

専有面積

22.62m²

所在地

京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町

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物件の魅力

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セブンイレブン京都西大路花屋町店　距離270m　徒歩4分
スギ薬局西大路五条店　距離500m　徒歩7分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	アドバンス京都フェリス
所在地	京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町
交通	JR山陰本線　梅小路京都西駅　徒歩15分 JR東海道本線　西大路駅　徒歩15分 JR山陰本線　丹波口駅　徒歩16分
価格	1,820万円
間取り	1K	専有面積	22.62m²（6.8坪）　壁芯
現行年間収入	819,600円（2025年1月10日確認）	現行利回り	4.50%
想定年間収入	819,600円	想定利回り	4.50%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	4階/6階建
バルコニー	4.06m²	主要採光方向	北
その他面積
建築年月	2021年6月	総戸数	64戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	準工業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	管理員なし
管理費	5,000円/月	修繕積立金	1,100円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：300円/月
分譲会社	株式会社日成アドバンス
施工会社	株式会社中川工務店
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
取引態様	媒介
備考	ミニバイク置場(50㏄以下)：空有　ミニバイク置場月額：金2,000円自転車置場は1年(毎年7月)ごとの使用料の支払 ■管理組合：あり
物件番号	Bky240740

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。