投資用不動産購入、東京都渋谷区本町３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

渋谷区本町３丁目

価格

23,600万円

想定利回り

5.00%

建物面積

251.27m²

土地面積

132.23m²

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物件の魅力

周辺施設: リコス渋谷本町3丁目店　距離330m　徒歩5分
サミットストア渋谷本町店　距離340m　徒歩5分
セブンイレブン渋谷本町4丁目店　距離230m　徒歩3分

物件情報

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月5日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都渋谷区本町３丁目
交通	都営大江戸線　西新宿五丁目駅　徒歩5分東京メトロ方南支線　中野新橋駅　徒歩14分京王線　初台駅　徒歩13分
価格	23,600万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：19.51㎡～最大面積：53.16㎡
間取り	1R×9戸　1DK×1戸
現行年間収入	9,480,000円（2024年11月5日確認）	現行利回り	4.01%
想定年間収入	11,808,000円	想定利回り	5.00%
賃貸状況	利回りは、年間賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。年間賃料収入は、確実に得られることを保証するものではありません。利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	132.23m²（39.9坪）　登記簿　（セットバック要約2.0m²）	建物延面積	251.27m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2016年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域
建ぺい率	60%・80%	容積率	160%・240%
駐車場	無
接道状況	一方　南東約3.8m公道、間口：約9.5m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料	インターネット使用料：17,600円/月
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、20ｍ第3種高度地区
備考	※賃貸借契約引継ぎ　※管理会社の継承等はご相談ください。
物件番号	Bhe240026

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。