不動産購入、大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目の一戸建て購入情報

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物件詳細

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大阪市阿倍野区北畠３丁目

価格

13,800万円

間取り

3SLDK+WIC(S=納戸、WIC=ウォークインクローゼット)

建物面積

212.49m²

土地面積

278.22m²

担当者からのひと言　阿倍野センター　担当者：岩津　啓之（いわつ　ひろゆき）: 阿倍野区北畠三丁目の閑静な住宅街に存し、風致地区ならではの落ち着いた街並みが魅力です！北側道路・南側通路(幅約4ｍ)に面し通風・採光に恵まれた立地であり、どちらにも駐車スペースがあるため、便利です。エス・バイ・エル施工の注文建築であり、検査済の発行もあり！延床面積約64坪のゆとりある間取にウッドデッキと庭があり、お家時間を有効にご利用いただけます♪物件の引渡しまでには、売主にて外構部分・エントランス部分の洗浄・塗装工事を実施し、敷地内の動産を撤去後、お引渡しさせていただきます。

周辺施設: デイリーカナート晴明通店　距離516m　徒歩7分
ファミリーマート岸ノ里東二丁目店　距離436m　徒歩6分
大阪市立晴明丘南小学校　距離950m　徒歩12分

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

所在地	大阪府大阪市阿倍野区北畠３丁目
交通	阪堺電気軌道上町線　北畠駅　徒歩5分阪堺電気軌道阪堺線　天神ノ森駅　徒歩6分南海高野線　岸里玉出駅　徒歩10分
価格	13,800万円
間取り	3SLDK+WIC(S=納戸、WIC=ウォークインクローゼット)
土地面積	278.22m²（84.1坪）　実測　別途私道負担約2.3m²　（セットバック要）	建物延面積	212.49m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2001年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）　空3台
接道状況	一方　北約3.8m私道
設備・施設	公営水道、公共下水
設備・施設・その他使用料金
現況	居住中	引渡し可能年月	2026年4月下旬以降
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：風致地区、準防火地域、景観法、盛土規制法
備考	家具、調度品等は引渡しまでに撤去予定であり、販売価格に含みません。前所有者が2026年2月末まで使用貸借にて居住中です。聖天山風致地区内に存するため、その建築制限・基準等が適用されます。
物件番号	Ban250350