物件詳細
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マンション(一棟)
おすすめポイント
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担当者からのひと言
新宿センター
担当者:
小林 卓 (こばやし たくる)
- ★都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
★2005年築のRC造マンション
★現況サブリース賃貸中(中途解約可能、3ヶ月前予告)
※中途解約後の想定賃料2,661,000円(月額)、31,932,000円(年額)
サブリース解約後の想定利回り約4.4%
※5階部分はリースバック想定(賃料月額35万円)
- 周辺施設
- まいばすけっと牛込柳町駅東店 距離330m 徒歩5分
ファミリーマート牛込柳町駅前店 距離70m 徒歩1分
セブンイレブン市谷柳町店 距離190m 徒歩3分
物件情報
更新日:2024年5月11日 次回更新予定日:2024年5月25日各項目の説明
物件用途 |
マンション用 |
所在地 |
東京都新宿区原町1丁目
|
交通 |
都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩1分 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩12分
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価格 |
72,200万円 |
戸数 |
住戸(居住用):27戸 総戸数:27戸 |
各住戸(居住用)の専有面積 |
最小面積:20.02㎡~最大面積:78.36㎡ |
間取り |
1R×4戸 1K×21戸 1DK×1戸 2LDK×1戸 |
現行年間収入 |
25,596,000円 (2023年8月24日確認) |
現行利回り |
3.54% |
想定年間収入 |
25,596,000円 |
想定利回り |
3.54% |
賃貸状況 |
※サブリース賃貸中(中途解約可能、3ヶ月前予告) |
現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
土地面積 |
252.42m2(76.3坪) 登記簿 |
建物延面積 |
825.26m2 |
構造/階建 |
鉄筋コンクリート/5階地下1階建 |
建築年月 |
2005年1月 |
土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿:宅地
現況:宅地 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域・第一種住居地域 |
建ぺい率 |
80%・60% |
容積率 |
402%・268% |
駐車場 |
無 |
接道状況 |
一方 南6.7m公道、間口:12.9m |
設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・ その他使用料 |
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取引態様 |
媒介 |
特記事項 |
■日影規制:第一種住居地域(4h-2.5h 4.0m) ■都市計画法他制限:(商業地域)防火地域、40m高度地区、第4種中高層住居専用地域、景観法、航空法 |
備考 |
(第一種住居地域)準防火地域、20m第二種高度地区※制限容積率について、建築計画概要書記載より抜粋(道路幅員6.7mとして)
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物件番号 |
Bsj230425 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿1丁目17番1号 日本生命新宿西口ビル9階
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