物件詳細
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新築一戸建て
1号地現地写真(2025年1月撮影)
南西側前面道路(南側から撮影)
南西側前面道路(北側から撮影)
北西側前面道路(西側から撮影)
北西側前面道路(東側から撮影)
共有地(赤線内)
ＪＲ山陽本線「向洋」駅
府中町立府中南小学校
府中町立府中緑ケ丘中学校
アルゾ青崎店
セブンイレブン安芸府中浜田3丁目店
スパーク浜田店
間取図
おすすめポイント
-
担当者からのひと言
広島センター
担当者：
清水 亮輔
（しみず りょうすけ）
- 2025年9月下旬完成予定の新築戸建です。
3階建の建物で2階リビングになります。
2階リビング部分にはサンルームがございます。
1階窓はサイズの小さい窓や横に長いスリット窓を採用し、
光や風などは取り入れながらも人が侵入できるサイズではないため、
防犯対策になっております。
駐車場スペースは3台分(内軽自動車1台分）ございます。
※車種によっては制限有
是非、お気軽にお問合せください。
- 周辺施設
- 府中町立府中南小学校 距離620m 徒歩8分
府中町立府中緑ケ丘中学校 距離1620m 徒歩21分
アルゾ青崎店 距離800m 徒歩10分
物件情報
更新日：2025年3月31日 次回更新予定日：2025年4月14日各項目の説明
| 所在地 |
広島県安芸郡府中町柳ケ丘 №75B-1
|
| 交通 |
JR山陽本線 向洋駅 徒歩16分
|
| 価格 |
3,998万円 
|
| 間取り |
4SLDK |
| 土地面積 |
93.92m2（28.4坪） 実測 別途私道負担0.67m2 （セットバック要） |
建物延面積 |
106.11m2 |
| 構造/階建 |
木造/3階建 |
建築年月 |
2025年9月予定 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
176% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空3台 |
| 接道状況 |
二方 南西約4.4m公道 北西約3.8m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料金 |
|
| 現況 |
未完成 |
引渡し可能年月 | 2025年10月上旬以降 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：宅地造成等工事規制区域 |
| 備考 |
セブンイレブン安芸府中浜田3丁目店まで910ｍ、スパーク浜田店まで1110ｍＳ＝納戸、地番：1106番6 地積0.8平米 持分2分の1
■総戸数/区画数：2 販売戸数/区画数：1 ■建築確認番号：第R06認広建セ01961号 |
| 物件番号 |
Shr240574 |
月々のお支払金額（試算）
月々のお支払金額 16.2 万円
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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。
※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。
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住所
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
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