物件詳細

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中古一戸建て

尼崎市食満６丁目
価格
3,480万円
月々のお支払金額(試算)
間取り
3LDK
建物面積
86.06m²
土地面積
70.13m²
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  • 現地通路写真
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おすすめポイント

担当者からのひと言　 塚口センター　 担当者： 井上　由裕 （いのうえ　よしひろ）
【2026年11月リフォーム完了予定】給湯器・キッチン・洗面台・トイレ・浴室・建具交換、屋根・外壁・バルコニー塗装
【接道条件】本物件は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築、増改築はできません。ただし、建築基準法第43条第2項第1号または同法第43条第2項第2号の規定により、特定行政庁が第1号の認定をしたものまたは建築審査会の同意等を得て第2号の許可をしたものについては、この限りではありません。なお、本物件においては「尼崎市包括同意基準」の適用により、建物の新築、増改築の内容が当該基準を満たす場合は、前記の許可が得られるとの見解を得ています。
【告知事項有】

物件の魅力

周辺施設
尼崎市立園田小学校　距離910m　徒歩12分
尼崎市立園田中学校　距離690m　徒歩9分
万代尼崎食満店　距離530m　徒歩7分

物件情報

更新日：2026年10月25日　次回更新予定日：2026年11月8日各項目の説明

所在地 兵庫県尼崎市食満６丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 阪急神戸線　園田駅　徒歩18分
JR福知山線　塚口駅　徒歩26分
JR福知山線　猪名寺駅　徒歩23分
価格 3,480万円 月々のお支払金額(試算)
間取り 3LDK
土地面積 70.13m2（21.2坪）　登記簿　別途私道負担39.91㎡　持分4分の1 建物延面積 86.06m2
構造/階建 木造/2階建 建築年月 2000年4月
土地権利 所有権 地目 登記簿：宅地
現況：宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 184%
駐車場 有（敷地内）　空1台（2026年10月2日確認）　
接道状況
設備・施設 公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・
その他使用料金
現況 空家 引渡し可能年月 2026年11月中旬以降
取引態様 媒介
特記事項 ■都市計画法他制限：準防火地域、第3種高度地区 接道条件を満たしていないため再建築不可
備考 【接道条件】については、担当者からのひとことを参照。【告知事項有】【接道条件】については、担当者からのひとことを参照。【告知事項有】
物件番号 Btg260204

月々のお支払金額（試算）

物件価格
3,480 万円
ボーナス支払額（年間）
用意できる頭金
返済期間
適用する住宅ローン金利

月々のお支払金額  万円 年収も含めた詳細なシミュレーションはこちらローンシミュレーション

※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。

※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

塚口センター

担当者：井上　由裕（いのうえ　よしひろ）

0120-02-9720（通話無料）

営業時間
9:30～17:30
定休日
水曜・祝日
住所
兵庫県尼崎市塚口町１丁目１５番１号 サニー・エヌ・ケービル（三井住友信託銀行）３階
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