物件詳細

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中古マンション

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ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館・2番館
価格
7,998万円
月々のお支払金額(試算)
間取り
4LDK＋WIC
専有面積
97.84m²
所在地
大阪府大阪市都島区友渕町１丁目
  • 外観（2026年1月撮影）
  • 外観（2026年1月撮影）
  • 外観（2026年1月撮影）
  • 1階　エレベーターホール
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス
  • プレイロット
  • 自転車置場
  • バイク置場
  • 宅配ボックス
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニーからの眺望
  • バルコニーからの眺望
  • 間取

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おすすめポイント

担当者からのひと言　 大阪マンションプレイス　 担当者： 藤本　真奈江 （ふじもと　まなえ）
★★2026年7月末リフォーム完了予定★★
【リフォーム内容】
天井・壁：クロス張替（収納含む）
床：フローリング張替（収納含む）
床：ＣＦ張替（洗面所・トイレ）
洗面化粧台・防水パン・洗濯水栓・ユニットバス（浴室暖房乾燥機付：電気）・トイレ・システムキッチン（食洗器付・浄水器付）・給湯器・ディスポーザー・全建具：新調

物件の魅力

周辺施設
スーパーマルハチ都島店　距離270m　徒歩4分
関西スーパー善源寺店　距離290m　徒歩4分
ファミリーマート都島善源寺町店　距離400m　徒歩5分

物件情報

更新日：2026年5月1日　次回更新予定日：2026年5月15日各項目の説明

マンション名 ローレルスクエア都島エル・フラッツ1番館・2番館
所在地 大阪府大阪市都島区友渕町１丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 大阪メトロ谷町線　都島駅　徒歩8分
JR環状線　桜ノ宮駅　徒歩18分
JRおおさか東線・おおさか東線　城北公園通駅　徒歩19分
価格 7,998万円 月々のお支払金額(試算)
間取り 4LDK＋WIC 専有面積 97.84m2（29.5坪）　壁芯
構造 鉄骨鉄筋コンクリート 所在階/階建 6階/15階地下1階建
バルコニー 17.28m2 主要採光方向 南西
その他面積
建築年月 2003年2月 総戸数 158戸
土地権利 所有権（敷地権） 用途地域 第一種住居地域
管理形態 全部委託 管理員の勤務形態 日勤
管理費 10,530円/月 修繕積立金 15,300円/月
駐車場 有（敷地内）　空2台（2026年4月24日確認）　15,000～25,000円/月
設備・施設 駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・
その他使用料		 駐輪場使用料：100円/月、バイク置場使用料：1,000円/月、近鉄セーフティ24-S（ホームセキュリティ）費用：1,540円/月、インターネット接続費用：1,320円/月
分譲会社 近鉄不動産株式会社
施工会社 鹿島建設・大日本土木・奥村組・不動建設共同企業体
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
現況 空家 引渡し可能年月 2026年8月上旬以降
取引態様 媒介
備考 ■ポーチ面積：4.40㎡■室外機置場面積：4.94㎡■メーターボックス面積：0.60㎡■町会費：300円/月が管理費等と同時に年2回（4、10月）徴収されます。（全員加入）■WIC＝ウォークインクローゼット
■管理組合：あり
物件番号 Boi260024

月々のお支払金額（試算）

物件価格
7,998 万円
ボーナス支払額（年間）
用意できる頭金
返済期間
適用する住宅ローン金利

月々のお支払金額  万円 年収も含めた詳細なシミュレーションはこちらローンシミュレーション

※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。

※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

大阪マンションプレイス

担当者：藤本　真奈江（ふじもと　まなえ）

0120-86-6551（通話無料）

営業時間
9:30～17:30
定休日
水曜・祝日
住所
大阪府大阪市北区角田町８番１号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース２４階
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