不動産購入、広島県広島市中区南千田西町の一戸建て購入情報

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物件詳細

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新築一戸建て

広島市中区南千田西町

価格

7,880万円

間取り

2SLDK

建物面積

118.19m²

土地面積

104.98m²

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おすすめポイント

担当者からのひと言　広島センター　担当者：島谷　大輔（しまたに　だいすけ）: 建築物省エネ法に基づく　建築物の省エネ性能の評価書あり。2030年度省エネ義務化対応、断熱等級5、熱交換換気システム（パナソニック製）の導入、長期優良住宅・ＢＥＬＳエネルギー消費性能星3つを取得した新築住宅です。明るい天窓を設置した吹き抜け空間。家具型キッチンＧＲＡＦＴＥＫＴ採用、樹脂サッシに断熱気密性の高いトリプルガラス採用。バーベキューやドッグラン、屋上庭園にも活用可能な全面タイルデッキ仕様、照明や水栓、防水コンセントが完備された屋上ルーフバルコニー（27.95㎡：8.45坪）あり。2階LDKは22.5帖・カウンタースペースを設けお子様の学習カウンターとしても利用可能です。

物件の魅力

周辺施設: 広島市立千田小学校　距離1160m　徒歩15分
セブンイレブン広島南千田西店　距離260m　徒歩4分
マックスバリュ千田店　距離830m　徒歩11分

物件情報

更新日：2024年11月18日　次回更新予定日：2024年12月2日各項目の説明

所在地	広島県広島市中区南千田西町
交通	広島県情報プラザ前停歩4分広島電鉄宇品線　広電本社前電停　徒歩10分
価格	7,880万円
間取り	2SLDK
土地面積	104.98m²（31.7坪）　登記簿　別途私道負担11.00m²	建物延面積	118.19m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2024年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地・公衆用道路現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	有（敷地内）　空2台
接道状況
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料金
現況	空家	引渡し可能年月	即時
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、広島駐車場整備地区、景観計画重点地区（リバーフロント地区）、都市機能誘導区域（一般区域型）、居住誘導区域、建築基準法第43条第2項第2号許可接道条件を満たしていないため再建築不可
備考	本物件は、原則として建物の新築・増築・改築はできませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能です。なお、本物件は法第43条第2項第2号許可を取得して建築されております。
物件番号	Bhr240198

月々のお支払金額（試算）

物件価格

7,880 万円

ボーナス支払額（年間）

用意できる頭金

返済期間

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※シミュレーションでの試算（計算）結果は、あくまでも目安です。実際にローン契約をする際は、詳細を金融機関にご確認ください。

※実際のローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。契約の際にご確認ください。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

広島センター

担当者：島谷　大輔（しまたに　だいすけ）

0120-086-238（通話無料）

営業時間

9:30～17:30

定休日

水曜・祝日

住所

広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号銀泉広島ビル４階

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