投資用不動産購入、東京都中野区若宮２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

中野区若宮２丁目

価格

32,900万円

想定利回り

4.39%

建物面積

376.52m²

土地面積

251.78m²

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物件の魅力

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セブンイレブン中野都立家政店　距離700m　徒歩9分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都中野区若宮２丁目
交通	西武新宿線　都立家政駅　徒歩10分西武新宿線　鷺ノ宮駅　徒歩11分
価格	32,900万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：21.73㎡～最大面積：58.92㎡
間取り
現行年間収入	14,460,000円（2025年9月5日確認）	現行利回り	4.39%
想定年間収入	14,460,000円	想定利回り	4.39%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	251.78m²（76.1坪）　実測　（セットバック要約2.8m²）	建物延面積	376.52m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	2020年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場	無
接道状況	一方　南約3.3m公道、間口：約3.3m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：1-(二) ■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区
備考	東側・南側のそれぞれのセットバック面積の合計地積が、約2.8平米です。
物件番号	Btd240803

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。