物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- ローソン姪浜インター店 距離570m 徒歩8分
セブンイレブン福岡姪浜インター店 距離390m 徒歩5分
福岡都市高速環状線姪浜出入口 距離310m 徒歩4分
物件情報
更新日：2024年4月26日 次回更新予定日：2024年5月10日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 店舗用 ビル用 |
| 所在地 |
福岡県福岡市西区愛宕南１丁目  
|
| 交通 |
福岡市営地下鉄空港線 室見駅 徒歩12分
福岡市営地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩15分
|
| 価格 |
23,800万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：19戸 住戸以外：1戸 総戸数：20戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：24.81㎡～最大面積：24.89㎡ |
| 間取り |
1K 19戸＋店舗 1戸 |
| 現行年間収入 |
12,153,600円
（2022年9月9日確認） |
現行利回り |
5.10% |
| 想定年間収入 |
12,153,600円 |
想定利回り |
5.10% |
| 賃貸状況 |
店舗 1戸＋1K 19戸。☆賃料収入には、賃料収入以外（駐車料）が含まれています。（内訳：駐車料 月額16,800円） |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
294.91m2（89.2坪） 登記簿 |
建物延面積 |
648.77m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/8階建 |
建築年月 |
2005年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） |
| 接道状況 |
北西約40.0m公道、間口：約16.3m 南西約5.2m公道、間口：約7.9m 北東約4.0m公道、間口：約9.6m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：第二種20メートル高度地区 |
| 備考 |
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根・コンクリート造屋根8階建
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| 物件番号 |
Skc220033 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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