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一棟売マンション

福岡市西区愛宕南１丁目

価格

23,800万円

想定利回り

5.10%

建物面積

648.77m²

土地面積

294.91m²

外観写真

物件の魅力

周辺施設: ローソン姪浜インター店　距離570m　徒歩8分
セブンイレブン福岡姪浜インター店　距離390m　徒歩5分
福岡都市高速環状線姪浜出入口　距離310m　徒歩4分

物件概要

更新日：2024年5月7日　次回更新予定日：2024年5月21日

物件用途	アパート用　店舗用　ビル用
所在地	福岡県福岡市西区愛宕南１丁目
交通	福岡市営地下鉄空港線　室見駅　徒歩12分福岡市営地下鉄空港線　姪浜駅　徒歩15分
価格	23,800万円
戸数	住戸（居住用）：19戸　住戸以外：1戸　総戸数：20戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：24.81㎡～最大面積：24.89㎡
間取り	1K　19戸＋店舗　1戸
現行年間収入	12,153,600円（2022年9月9日確認）	現行利回り	5.10%
想定年間収入	12,153,600円	想定利回り	5.10%
賃貸状況	店舗 1戸＋1K 19戸。☆賃料収入には、賃料収入以外（駐車料）が含まれています。（内訳：駐車料月額16,800円）
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	294.91m²（89.2坪）　登記簿	建物延面積	648.77m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/8階建	建築年月	2005年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）
接道状況	北西約40.0m公道、間口：約16.3m　南西約5.2m公道、間口：約7.9m　北東約4.0m公道、間口：約9.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：第二種20メートル高度地区
備考	構造：鉄筋コンクリート造陸屋根・コンクリート造屋根8階建
物件番号	Skc220033

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

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