物件詳細
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アパート（一棟）
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物件情報
更新日：2024年4月28日 次回更新予定日：2024年5月12日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都八王子市本郷町  
|
| 交通 |
JR中央線 西八王子駅 徒歩20分
JR中央線 八王子駅 徒歩23分
京王線 京王八王子駅 徒歩24分 |
| 価格 |
9,480万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：22.77㎡～最大面積：29.40㎡ |
| 間取り |
1R×8戸 |
| 現行年間収入 |
5,904,000円
（2023年8月18日確認） |
現行利回り |
6.22% |
| 想定年間収入 |
6,168,000円 |
想定利回り |
6.50% |
| 賃貸状況 |
賃料収入には、駐車場2台分（月額11,000円/1台で募集中）が含まれています。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
195.46m2（59.1坪） 登記簿 別途私道負担16.88m2 |
建物延面積 |
208.68m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2022年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
準工業地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空2台（2023年8月18日確認） 11,000円/月 |
| 接道状況 |
一方 西約2.9m公道、間口：約15.4m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：4h-2.5h 4m ■都市計画法他制限：特別工業地域、第2種高度地区、景観法、航空法 |
| 備考 |
満室時想定年間賃料には、駐車場2台分（月額11,000円/1台で募集中）の賃料が含まれます。
■投資用向き：令和4年10月築 バストイレ別 IHクッキングヒーター TVインターホン 温水洗浄暖房便座 |
| 物件番号 |
Bho230222 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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