物件詳細
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ビル
おすすめポイント
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担当者からのひと言
京都センター
担当者：
三島 智央
（みしま ともひろ）
- ■西大路通面す(JR東海道本線：「西大路」駅徒歩9分)
■敷金返還金：関西方式(持回り)
■2階、7階エアコン入替、トイレリニューアル、内装工事実施予定(2026年3月末完成予定)
■満室想定利回り：約6.6％
■平成2年建築、SRC造
- 周辺施設
- 医療法人社団恵心会京都武田病院 距離230m 徒歩3分
ライフ西七条店 距離310m 徒歩4分
スギ薬局西大路店 距離370m 徒歩5分
物件情報
更新日：2026年3月19日 次回更新予定日：2026年4月2日各項目の説明
| 物件用途 |
事務所・オフィス用 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区七条御所ノ内北町
 
|
| 交通 |
JR東海道本線 西大路駅 徒歩9分
JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩15分
阪急京都線 西京極駅 徒歩24分 |
| 価格 |
38,800万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
18,549,986円
（2026年2月19日確認） |
現行利回り |
4.78% |
| 想定年間収入 |
25,941,986円 |
想定利回り |
6.68% |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
198.34m2（59.9坪） 登記簿 |
建物延面積 |
872.78m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨鉄筋コンクリート/7階建 |
建築年月 |
1990年4月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
500% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 東約27.0m公道、間口：約10.9m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
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| 物件番号 |
Sky250895 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
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