物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年2月4日 次回更新予定日：2026年2月18日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
エステムプラザ京都河原町通 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区土手町通正面下る紺屋町
 
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| 交通 |
京阪本線 七条駅 徒歩7分
京都地下鉄烏丸線 京都駅 徒歩10分
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| 価格 |
4,200万円 |
| 間取り |
1SLDK |
専有面積 |
42.43m2（12.8坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,565,040円 |
現行利回り |
3.72% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/5階建 |
| バルコニー |
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主要採光方向 |
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| その他面積 |
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| 建築年月 |
2010年1月 |
総戸数 |
49戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
9,840円/月 |
修繕積立金 |
6,020円/月 |
| 駐車場 |
無 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
専用庭使用料：560円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
●バルコニー無し ●専有面積にはメーターボックス面積０．７３平米含む●自転車置場：空有、使用料：月額５００円／台（２０２６年１月１９日現在）●ミニバイク置場：空有、使用料：月額５００円／台（２０２６年１月１９日現在）●管理方式：日勤、週５日（月曜～金曜、８時～１１時）●テラス面積：９．０１平米（東向き）使用料：無償●専用庭面積：１４．００平米（東向き）、使用料：月額５６０円／台
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| 物件番号 |
M520PS0A6 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
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