物件詳細
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店舗（区分所有）
物件情報
更新日：2026年2月12日 次回更新予定日：2026年2月26日各項目の説明
| 物件用途 |
店舗用 |
| マンション名 |
レジデンス京都ゲートシティ |
| 所在地 |
京都府京都市下京区七条通大宮西入花畑町
 
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| 交通 |
JR東海道本線 京都駅 徒歩15分
JR湖西線 京都駅 徒歩15分
近鉄京都線 京都駅 徒歩15分 |
| 価格 |
9,180万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
98.08m2（29.6坪） |
| 現行年間収入 |
4,763,940円 |
現行利回り |
5.18% |
| 想定年間収入 |
4,763,940円 |
想定利回り |
5.18% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/1階建 |
| バルコニー |
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主要採光方向 |
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| その他面積 |
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| 建築年月 |
2015年1月 |
総戸数 |
35戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
29,830円/月 |
修繕積立金 |
46,730円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
専用庭使用料（１０１号室・１０２号室の合計）、アプローチ費（１０３号室）、町内会費（３室合計）：7,400円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
●専有面積（公簿）：１０１号室・１０２号室共２３．３６平米、１０３号室５１．３６平米 ●専用庭面積（南向き）：１０１号室９．７６平米、１０２号室６．９０平米●管理方式：火曜・金曜／１３：３０～１６：３０●費用は３室合計額です●自転車置場：空有（月額）３００円～４００円／台※２０２６年１月２６日現在●バイク置場：空有（月額）１，０００円～１，５００円／台※２０２６年１月２６日現在●写真撮影：２０２６年１月●ＪＲ山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩８分も利用可●間取：１Ｋ×２戸、店舗×１戸（当該賃借人にて店舗部分を店舗として、１Ｋ×２戸を事務所として使用中）●賃貸借契約２０４０年１月３１日までの定期建物賃貸借契約●店舗保証金返還分：金２３３，８８２円●新賃貸人は敷金・保証金合計より敷引・償却予定額を控除した金２３３，８２２円を引継ぐオーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M520PS002 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
京都府京都市下京区烏丸通四条下る水銀屋町６１２番地 四条烏丸ビル５階
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