所長 石坂 慎治 （いしざか しんじ）
- 資格：宅地建物取引士
- 出身地：京都市
- 星座：おひつじ座（４月生まれ）
- 血液型：Ａ型
- 家族：妻、長男（１９歳、大学２年生）、長女（１６才、高校２年生）
- 好きな言葉：継続は力なり（難しいですが、何事も続けることが大切ですよね。いつか自分の為になると信じてます。）
- マイブーム：ランニング（帰宅後、ダイエットをかね自宅近くの京都北山周辺を時々走っています。夜の空気は気持ち良いですよ。）ハーフマラソン挑戦中
国土交通省が発表した京都府の２０２２年公示地価（１月１日時点）は、前年比０．３％上昇し、２年ぶりにプラスとなりました。
商業地、住宅地、工業地のいずれも上昇に転じており、特にマンションなどの住宅需要が堅調で京都市の中心部や周辺地価を押し上げています。
昨年は、新型コロナウイルス感染拡大で土地需要が減少しましたが、京都の「土地需要の底堅さ」を示しています。
京都市は０．７％上昇で、交通利便性が高い市中心部を中心に上昇しました。
駅の近さなどの利便性で土地が選別される傾向は変わらず、「地価の回復は二極化している」と分析します。
ただ、コロナ禍を経て資材費や物流費は高騰し、住宅やマンション価格は高止まりしています。ファミリー層にとって手が届きにくい価格帯になりつつあり、契約率が悪化する懸念もある状況です。
これからの不動産市場については、見通しが極めて難しい様相です。
京都センターでは多岐に亘る事情を勘案し、不動産売買においての適正価格はいくらなのかをご意見させていただきます。
私、京都センターにて所長をしております石坂と申します。
できるかぎり自分の足でエリアを駆け回り、市場の敏感な動きを身体で感じ続けていきます。
市場での特異性を鑑み、地域密着を目指した的確なアドバイスを提供させていただきます。
ご相談は、是非、三井住友トラスト不動産「京都センター」にご連絡ください。
全力を挙げて対応させていただきます。
商業地、住宅地、工業地のいずれも上昇に転じており、特にマンションなどの住宅需要が堅調で京都市の中心部や周辺地価を押し上げています。
昨年は、新型コロナウイルス感染拡大で土地需要が減少しましたが、京都の「土地需要の底堅さ」を示しています。
京都市は０．７％上昇で、交通利便性が高い市中心部を中心に上昇しました。
駅の近さなどの利便性で土地が選別される傾向は変わらず、「地価の回復は二極化している」と分析します。
ただ、コロナ禍を経て資材費や物流費は高騰し、住宅やマンション価格は高止まりしています。ファミリー層にとって手が届きにくい価格帯になりつつあり、契約率が悪化する懸念もある状況です。
これからの不動産市場については、見通しが極めて難しい様相です。
京都センターでは多岐に亘る事情を勘案し、不動産売買においての適正価格はいくらなのかをご意見させていただきます。
私、京都センターにて所長をしております石坂と申します。
できるかぎり自分の足でエリアを駆け回り、市場の敏感な動きを身体で感じ続けていきます。
市場での特異性を鑑み、地域密着を目指した的確なアドバイスを提供させていただきます。
ご相談は、是非、三井住友トラスト不動産「京都センター」にご連絡ください。
全力を挙げて対応させていただきます。
三井住友トラスト不動産京都センターでは、烏丸駅、河原町駅周辺エリアなど京都市営地下鉄烏丸線、阪急京都線、近鉄京都線沿線を中心に数多くの物件を取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は京都センターまでお気軽にお寄せください。
私もお客様と始めてお会いするときはドキドキ、緊張します。
まずは、石坂（私）がどういう人間（性格）かということをご理解ください。
物件のことや市場について、解りやすく説明させていただきます。
そして、お取引後も末永くお付き合いいただけることを確信ください。
不動産は、不思議と「ご縁」が影響するものです。
人と人とのご縁を大切にし、その機会を妥協なくお手伝いし、満足いただくことが私の仕事です。
大きなお取引ゆえ、取引後の「担当：石坂」というアフター保証（安心）もお求めください。
特に不動産となれば重要と考えます。
分からないこと。不安なこと。
ご納得いくまでお話しされてはいかがですか。
一番大切なことと思います。