投資用不動産購入、神奈川県横浜市港北区菊名７丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

横浜市港北区菊名７丁目

価格

35,900万円

想定利回り

5.49%

建物面積

456.84m²

土地面積

302.17m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年10月23日　次回更新予定日：2026年11月6日各項目の説明

物件用途	アパート用　寮・社宅用
所在地	神奈川県横浜市港北区菊名７丁目
交通	東急東横線　大倉山駅　徒歩7分
価格	35,900万円
戸数	住戸（居住用）：15戸　総戸数：15戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：30.21㎡～最大面積：31.20㎡
間取り
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	19,740,000円	想定利回り	5.49%
賃貸状況	現在建築中につき、満室時想定の年間賃料収入を記載しております。
現況	未完成	引渡し可能年月	2026年12月下旬以降
土地面積	302.17m²（91.4坪）　実測	建物延面積	456.84m²
構造/階建	木造/3階建	建築年月	2026年12月予定
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　東6.5m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4-2.5ｈ/4ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、緑化地域（緑化率10％）、宅地造成等工事規制区域、建築物再生可能エネルギー利用促進区域
備考	■建築確認番号：第KBI-YKH26-10-0653号
物件番号	Ssh260067

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。