投資用不動産購入、東京都杉並区高円寺北３丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

杉並区高円寺北３丁目

価格

31,710万円

想定利回り

3.80%

建物面積

207.72m²

土地面積

74.62m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート高円寺駅西店　距離140m　徒歩2分
セブンイレブン高円寺中通商店街店　距離170m　徒歩3分
西友高円寺店　距離320m　徒歩4分

物件情報

更新日：2025年11月28日　次回更新予定日：2025年12月12日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都杉並区高円寺北３丁目
交通	JR総武・中央緩行線　高円寺駅　徒歩4分
価格	31,710万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：16.11㎡～最大面積：23.76㎡
間取り	1R×9戸　1DK×1戸
現行年間収入	2,364,000円（2025年9月26日確認）	現行利回り	0.74%
想定年間収入	12,072,000円	想定利回り	3.80%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	74.62m²（22.5坪）　実測　別途私道負担約21.5m²　（セットバック要約21.6m²）	建物延面積	207.72m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2025年6月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
駐車場	無
接道状況	一方　南約4.0m私道、間口：約11.6m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：景観法、防火地域、新たな防火規制区域
備考
物件番号	Ssh250079

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。