投資用不動産購入、東京都練馬区早宮３丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

練馬区早宮３丁目

価格

33,600万円

想定利回り

4.98%

建物面積

462.93m²

土地面積

365.38m²

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年11月28日　次回更新予定日：2025年12月12日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都練馬区早宮３丁目
交通	都営大江戸線　豊島園駅　徒歩13分西武池袋線・西武豊島線　豊島園駅　徒歩14分東京メトロ有楽町線　氷川台駅　徒歩14分
価格	33,600万円
戸数	住戸（居住用）：21戸　総戸数：21戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：15.08㎡～最大面積：30.57㎡
間取り	1R×12戸　2DK×9戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	16,760,400円	想定利回り	4.98%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	365.38m²（110.5坪）　実測	建物延面積	462.93m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1991年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	50%	容積率	150%
駐車場	無
接道状況	一方　北東4.8m公道
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：3-2ｈ/4ｍ ■都市計画法他制限：準防火地域、二種高度地区、
備考	土地３００平米以上、買換え特例適用対象物件。
物件番号	Ssh240206

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。