投資用不動産購入、東京都中野区新井２丁目の一棟売マンション情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

マンション（一棟）

中野区新井２丁目

価格

58,610万円

想定利回り

3.75%

建物面積

410.05m²

土地面積

184.88m²

検討中リストって？

物件の魅力

周辺施設: 中野区役所　距離420m　徒歩6分
中野区立平和の森小学校　距離640m　徒歩8分
野方警察署　距離400m　徒歩5分

物件情報

更新日：2025年3月31日　次回更新予定日：2025年4月14日各項目の説明

物件用途	マンション用　寮・社宅用
所在地	東京都中野区新井２丁目
交通	JR中央線　中野駅　徒歩11分
価格	58,610万円
戸数	住戸（居住用）：10戸　総戸数：10戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：30.66㎡～最大面積：41.65㎡
間取り	1R×5戸　1LDK×5戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	22,032,000円	想定利回り	3.75%
現況	未完成	引渡し可能年月	2025年9月下旬以降
土地面積	184.88m²（55.9坪）　実測	建物延面積	410.05m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2025年9月予定
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　東5.0m公道
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、平和の森公園周辺地区地区計画
備考	価格には宅外負担金110万円(税込)を含みます。また、建物管理条件付となります。 ■建築確認番号：令和6年9月30日 GEA2411-10733
物件番号	Ssh240138

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。