物件詳細
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マンション（区分所有）
- 周辺施設
- ミニコープ落合店 距離260m 徒歩4分
ローソン新宿中井店 距離190m 徒歩3分
マツモトキヨシ中井駅前店 距離400m 徒歩5分
物件情報
更新日：2025年3月31日 次回更新予定日：2025年4月14日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
四の坂テラス |
| 所在地 |
東京都新宿区中井２丁目 B棟
 
|
| 交通 |
西武新宿線 中井駅 徒歩3分
都営大江戸線 中井駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 落合駅 徒歩10分 |
| 価格 |
12,580万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
116.45m2（35.2坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
4,405,140円
（2025年3月21日確認） |
現行利回り |
3.50% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
|
| 賃貸状況 |
賃料収入には、賃料収入以外（駐車場）が含まれています。内訳：駐車場35,095円(税込)/月 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
1階/2階地下1階建 |
| バルコニー |
|
主要採光方向 |
南西 |
| その他面積 |
ルーフバルコニー 約15m2 |
| 建築年月 |
2009年5月 |
総戸数 |
28戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
13,700円/月 |
修繕積立金 |
26,400円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場（空無）、エレベータ |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
株式会社キーワード・総合地所 |
| 施工会社 |
北野建設株式会社 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
※テラスあり無償（面積：4.38㎡）※ホームエレベーターのメンテナンス費用が生じます。
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Sjg240790 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都目黒区自由が丘２丁目１０番２０号 トリニタ自由が丘４階
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