投資用不動産購入、東京都中野区新井２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

中野区新井２丁目

価格

48,020万円

想定利回り

3.81%

建物面積

309.13m²

土地面積

115.96m²

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマート中野新井三丁目店　距離200m　徒歩3分
ライフ中野新井店　距離450m　徒歩6分
ダイソー中野ブロードウェイ店　距離540m　徒歩7分

物件情報

更新日：2026年7月13日　次回更新予定日：2026年7月27日各項目の説明

物件用途	マンション用　アパート用
所在地	東京都中野区新井２丁目
交通	JR中央線　中野駅　徒歩11分西武新宿線　沼袋駅　徒歩10分
価格	48,020万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：23.07㎡～最大面積：40.21㎡
間取り	1LDK×4戸　1R×4戸
現行年間収入		現行利回り
想定年間収入	18,300,000円	想定利回り	3.81%
賃貸状況	※8世帯中5世帯入居中（102、201、202、302、402号室。令和8年6月10日現在）。※想定賃料収入には、共益費が含まれます。
現況	空き物件	引渡し可能年月	即時
土地面積	115.96m²（35.0坪）　実測	建物延面積	309.13m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	2026年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
駐車場	無
接道状況	一方　東約4.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、第三種高度地区
備考	※建物管理条件付【マスターリース契約】　※別途、宅外負担金110万円（税込）あり
物件番号	Sib250468

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。