投資用不動産購入、東京都世田谷区船橋５丁目の一戸建て購入情報

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物件詳細

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一戸建て

世田谷区船橋５丁目

価格

7,000万円

想定利回り

2.65%

間取り

5SDK

建物面積

109.79m²

土地面積

139.11m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	一戸建用
所在地	東京都世田谷区船橋５丁目
交通	小田急小田原線　経堂駅　徒歩20分京王線　桜上水駅　徒歩20分
価格	7,000万円
間取り	5SDK
現行年間収入	1,860,000円	現行利回り	2.65%
想定年間収入	1,860,000円	想定利回り	2.65%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	139.11m²（42.0坪）　登記簿　別途私道負担24.60m²	建物延面積	109.79m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	1983年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料金
取引態様	媒介
特記事項
備考	・本物件は未接道の為、単独での再建築は不可となります。　再建築の際は、他人地を建築確認の対象に含める等の対策が必要になり関係者の承諾が必要になります。・上記私道負担部分はシステム上、123m2×20／100としていますが正しくは123m2×200／1000です。／設備：都市ガス、公営水道、本下水都市計画法他制限：準防火地域、第２種高度地区 ■投資用向き：・小田急線「経堂」駅徒歩20分 / 　京王線「桜上水」駅徒歩20分 / ・軽量鉄骨造2階建 / ・間取り：5SDK / ・賃貸中1，860，000円／年収/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NF50B9012

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。