物件詳細
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マンション（区分所有）
外観
アプローチ：グランドゲート
エントランス：フォレストエントランス
敷地内：センターフォレスト
ラウンジ
物件情報
更新日：2025年8月17日 次回更新予定日：2025年8月31日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
広尾ガーデンフォレストC棟 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾４丁目
 
|
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩17分
東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩17分 |
| 価格 |
21,000万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
90.59m2（27.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
6,600,000円 |
現行利回り |
3.14% |
| 想定年間収入 |
6,600,000円 |
想定利回り |
3.14% |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/11階地下2階建 |
| バルコニー |
23.88m2 |
主要採光方向 |
東 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2008年11月 |
総戸数 |
474戸 |
| 土地権利 |
定期地上権
地代：13,370円/月
借地満了年月：2063年8月 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
47,290円/月 |
修繕積立金 |
28,530円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
解体積立金 ・トランクルーム使用料：2,070円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
・WIC＝ウォークインクローゼット SIC＝シューズインクローゼット・管理費内訳（全体管理費：31，890円、北棟管理費15，400円）・修繕積立金内訳（全体修繕積立金：3，620円、北棟修繕積立金：24，910円）・2025年8月より北棟修繕積立金27，180円に改定予定有り／トランクルーム：1.25m2／設備：都市ガス
■投資用向き：┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏ / ┏┌┌┌ / ┏┌┌ 広尾ガーデンフォレスト / ┏┌ / ┏ ・━━・ 楓レ/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。 |
| 物件番号 |
NEF416033 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
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