投資用不動産購入、サンクタス神楽坂の中古マンション（区分所有）情報

文字の大きさ
小
中
大

不動産売却・購入の三井住友トラスト不動産：TOP ＞投資用不動産・事業用不動産＞物件詳細

物件詳細

中古マンション購入や中古住宅購入、土地購入など不動産購入をお考えなら、全国店舗ネットワークの三井住友トラスト不動産にご相談下さい。豊富な物件情報をご用意し、物件探しをお手伝いをします。

マンション（区分所有）

サンクタス神楽坂

価格

15,300万円

想定利回り

2.90%

間取り

2LDK

専有面積

80.43m²

所在地

東京都新宿区岩戸町

外観（撮影年月：2022年09月）
アプローチ（撮影年月：2022年09月）
アプローチ（撮影年月：2022年09月）
エントランス（撮影年月：2022年09月）
エントランス（撮影年月：2022年09月）

検討中リストって？

物件の魅力

物件情報

更新日：2025年8月18日　次回更新予定日：2025年9月1日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	サンクタス神楽坂
所在地	東京都新宿区岩戸町
交通	都営大江戸線　牛込神楽坂駅　徒歩1分東京メトロ東西線　神楽坂駅　徒歩5分東京メトロ南北線　飯田橋駅　徒歩6分
価格	15,300万円
間取り	2LDK	専有面積	80.43m²（24.3坪）　壁芯
現行年間収入	4,440,000円	現行利回り	2.90%
想定年間収入	4,440,000円	想定利回り	2.90%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	3階/14階地下1階建
バルコニー	4.12m²	主要採光方向	南東
その他面積
建築年月	2011年2月	総戸数	49戸
土地権利	定期地上権地代：29,000円/月借地満了年月：2081年3月	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	22,100円/月	修繕積立金	11,300円/月
駐車場	空無
設備・施設
設備・施設・その他使用料	解体費用積立金・有線放送等聴取料・インターネット使用料・町内会費：6,505円/月
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	設備：都市ガス定借敷金：69.6万円 ■投資用向き：/ ・────────────────────────── / 　　 / 　　　　～サンクタス神楽坂　～　　 / / ──────────────────────────・ / / / ┌・首都圏で多数の分譲実績がある「/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NED1Y9004

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。