物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2026年6月15日 次回更新予定日：2026年6月29日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
広尾ガーデンフォレスト北棟 |
| 所在地 |
東京都渋谷区広尾４丁目
 
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| 交通 |
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩17分
東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩17分 |
| 価格 |
20,000万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
82.99m2（25.1坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
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| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
2階/6階地下2階建 |
| バルコニー |
38.10m2 |
主要採光方向 |
西 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2009年2月 |
総戸数 |
40戸 |
| 土地権利 |
定期賃借権
地代：12,830円/月
借地満了年月：2063年8月 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
29,210円/月 |
修繕積立金 |
3,320円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台 36,000～50,000円/月 |
| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
解体積立金、地代：14,430円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
●間取:2LDK＋WIC●ペット飼育可(別途飼育細則有)●給湯:熱源機 ●2026年10月4日より賃料(月額)528，000円に改定予定(年間賃料：6，336，000円、利回り：3.16％)●管理形態:日勤(週7日)月曜～日曜／9:00～17:30●駐車場:車種制限有●自転車置場／空有(月額)300円／台・バイク置場／空無(月額)3，000円／台※2026年2月5日現在●定期借地権残存期間:2063年8月31日まで●修繕積立金が2026年8月分より1平米あたり60円、2028年8月分より1平米あたり80円に改定予定●地代:(月額)12，830円※地代が毎年9月分より改定予定(2025年9月分改定済)●2面バルコニー(西側・北側)／面積は西側・北側の合計オーナーチェンジ
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| 物件番号 |
M460PS0BV |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都渋谷区渋谷１丁目１６番９号 渋谷K・I ビル８階
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