投資用不動産購入、東京都杉並区和泉３丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

杉並区和泉３丁目

価格

42,000万円

建物面積

254.72m²

土地面積

267.90m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン永福北口店　距離100m　徒歩2分
キッチンコート永福町店　距離430m　徒歩6分
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物件情報

更新日：2026年3月16日　次回更新予定日：2026年3月30日各項目の説明

物件用途	マンション用　アパート用
所在地	東京都杉並区和泉３丁目
交通	京王井の頭線　永福町駅　徒歩5分東京メトロ方南支線　方南町駅　徒歩17分
価格	42,000万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：28.05㎡～最大面積：39.45㎡
間取り	1K×8戸
現行年間収入	11,301,600円（2026年3月3日確認）	現行利回り	2.69%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	満室賃貸中（8室中8室賃貸中）
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	267.90m²（81.0坪）　登記簿　（セットバック要約0.9m²）	建物延面積	254.72m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2017年12月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域・近隣商業地域
建ぺい率	50%・80%	容積率	100%・270%
駐車場	無
接道状況	一方　北約4.4m公道(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第一種低層住居専用地域：第一種高度地区、敷地面積の最低限度70平米、高さ制限10ｍ　近隣商業地域：第二種高度地区
備考	当該セットバックは位置指定道路の復元を指します。また、南側前面通路は建築基準法の道路ではありません。当該セットバックは位置指定道路の復元を指します。また、南側前面通路は建築基準法の道路ではありません。 ■投資用向き：満室賃貸中（8室中8室賃貸中）
物件番号	Bts251084

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。