投資用不動産購入、東京都中野区江古田２丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

中野区江古田２丁目

価格

11,980万円

想定利回り

6.15%

建物面積

118.40m²

土地面積

107.80m²

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物件の魅力

周辺施設: マルマンストア江古田店　距離300m　徒歩4分
コモディイイダ沼袋店　距離480m　徒歩6分
ファミリーマート中野江古田の杜店　距離290m　徒歩4分

物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都中野区江古田２丁目
交通	西武新宿線　沼袋駅　徒歩13分都営大江戸線　新江古田駅　徒歩15分西武新宿線　新井薬師前駅　徒歩20分
価格	11,980万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：9.84㎡～最大面積：10.00㎡
間取り	1R×12戸
現行年間収入	7,368,000円（2025年11月6日確認）	現行利回り	6.15%
想定年間収入	7,368,000円	想定利回り	6.15%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	107.80m²（32.6坪）　登記簿　（セットバック要11.42m²）	建物延面積	118.40m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	2012年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場	無
接道状況	角地　北西3.7m公道　北東3.3m私道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	土地面積には隅切り部分(約0.95平米)が含まれます。測量の結果、面積が増減する可能性があります。
物件番号	Bsy250443

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。