投資用不動産購入、東京都練馬区富士見台２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

練馬区富士見台２丁目

価格

18,000万円

想定利回り

4.60%

建物面積

323.49m²

土地面積

130.54m²

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物件の魅力

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スギ薬局富士見台店　距離80m　徒歩1分
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物件情報

更新日：2024年4月24日　次回更新予定日：2024年5月8日各項目の説明

物件用途	マンション用　事務所・オフィス用
所在地	東京都練馬区富士見台２丁目
交通	西武池袋線・西武豊島線　富士見台駅　徒歩4分西武池袋線・西武豊島線　練馬高野台駅　徒歩14分西武新宿線　下井草駅　徒歩20分
価格	18,000万円
戸数	住戸（居住用）：5戸　住戸以外：1戸　総戸数：6戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：26.12㎡～最大面積：40.52㎡
間取り	保育園×１＋ワンルーム×２＋１K×３
現行年間収入	8,285,784円（2022年6月30日確認）	現行利回り	4.60%
想定年間収入	8,285,784円	想定利回り	4.60%
賃貸状況	1階　保育園、2～4階　レジデンス
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	130.54m²（39.4坪）　登記簿	建物延面積	323.49m²　地下室部分32.50m²含む
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階地下1階建	建築年月	1989年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	240%
駐車場	無
接道状況	二方　北約4.0m公道、間口：約7.6m(位置指定道路)　東約4.0m公道、間口：約11.8m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料	ダスキン（共用部分清掃）：16,500円/月
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：防火地域、35ｍ第三種高度地区、景観法
備考	建築当時の検査済証あり。平成元年築のRC造。建蔽率は角地緩和により90％となります。一部の住戸の面積が不詳です。 ■投資用向き：平成元年築のRC造。建築当時の検査済証あり。
物件番号	Bsi220155

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。