投資用不動産購入、ヴァレッシア桜上水駅前シティの中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ヴァレッシア桜上水駅前シティ

価格

2,610万円

想定利回り

4.00%

間取り

専有面積

20.12m²

所在地

東京都杉並区下高井戸１丁目

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年6月17日　次回更新予定日：2026年7月1日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ヴァレッシア桜上水駅前シティ
所在地	東京都杉並区下高井戸１丁目
交通	京王線　桜上水駅　徒歩3分京王線　下高井戸駅　徒歩12分
価格	2,610万円
間取り	1K	専有面積	20.12m²（6.0坪）　壁芯
現行年間収入	1,044,000円（2026年5月10日確認）	現行利回り	4.00%
想定年間収入	1,044,000円	想定利回り	4.00%
賃貸状況	月額賃料87,000円※管理費、共益費含む。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	6階/6階建
バルコニー	約4m²	主要採光方向	北西
その他面積
建築年月	2011年3月	総戸数	41戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	近隣商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	5,400円/月	修繕積立金	6,400円/月
駐車場	無
設備・施設	駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	ケーブルテレビ利用料：324円/月
分譲会社	株式会社明光トレーディング
施工会社	株式会社リンク・トラスト
管理会社	南海ビルサービス株式会社
取引態様	媒介
備考	■駐輪場使用料：無償■対象不動産の用途地域は、近隣商業地域と第一種住居地域にまたがっております。 ■投資用向き：京王電鉄京王線「桜上水」駅徒歩3分。現況賃貸中。 ■管理組合：あり
物件番号	Bog260042

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。