物件詳細

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アパート(一棟)

  • 価格変更
  • オーナーチェンジ

中野区南台4丁目
価格
7,990万円
想定利回り
6.25%
建物面積
86.84m²
土地面積
109.51m²
  • 外観(2024年9月撮影)
  • 外観(2024年9月撮影)
  • 外観(2024年9月撮影)
  • 外観(2024年9月撮影)
  • 外観(2024年9月撮影)
  • エントランス
  • 駐輪場
  • 現地前道路
  • 現地前道路
  • ローソン・スリーエフ(340m)
  • ファミリーマート(360m)
  • まいばすけっと笹塚三丁目店(400m)
  • サミットストア笹塚店(580m)
  • onacasita(700m)
  • 業務スーパー笹塚店(710m)
  • ライフ笹塚店(740m)
  • 成城石井フレンテ笹塚店(760m)
  • カルディコーヒーファーム(760m)
  • マツモトキヨシ中野南台店(680m)
  • コクミンドラッグ笹塚駅店(790m)
  • ドン・キホーテ環七方南町店(590m)
  • スターバックスコーヒー(750m)
  • フレンテ笹塚(750m)
  • 笹塚保育園(230m)
  • 方南隣保館保育園(620m)
  • 中野みなみ保育園(730m)
  • 篠原クリニック(290m)
  • 杉並区立方南図書館(510m)
  • 京王電鉄京王線笹塚駅まで徒歩10分
  • 間取図

資料がほしい・現地が見たい

おすすめポイント

担当者からのひと言  荻窪センター  担当者: 瀬端 佐知雄 (せばた さちお)
■過去の修繕状況
・2023年2月 
101号室、201号室で一部給排水管交換。給湯器、浴室、キッチン交換、クロス張替え

・2023年5月
外壁塗装(一部)、高圧洗浄(一部)、2階共用廊下・階段の長尺シート貼替え
サイクルラック設置

・2023年11月
階段下ポスト設置(6住戸分)、階段下ライト設置

■満室賃貸中です(6戸中6戸賃貸)
■京王線「笹塚」駅徒歩10分
 丸ノ内線「方南町」駅徒歩15分(始発駅)

お問い合わせお待ちしております。よろしくお願いいたします。

物件の魅力

周辺施設
サミットストア笹塚店 距離580m 徒歩8分
ファミリーマート笹塚三丁目北店 距離360m 徒歩5分
ドン・キホーテ環七方南町店 距離590m 徒歩8分

物件情報

更新日:2024年10月31日 次回更新予定日:2024年11月14日各項目の説明

物件用途 アパート用 
所在地 東京都中野区南台4丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 京王線 笹塚駅 徒歩10分
東京メトロ方南支線 方南町駅 徒歩15分
京王線 代田橋駅 徒歩16分
価格 7,990万円
戸数 住戸(居住用):6戸 総戸数:6戸
各住戸(居住用)の専有面積 最小面積:14.02㎡~最大面積:15.25㎡
間取り 1K×6戸 
現行年間収入 5,000,340円
(2024年9月13日確認)
現行利回り 6.25%
想定年間収入 5,000,340円 想定利回り 6.25%
賃貸状況 満室賃貸中(2024年9月13日時点)
現況 全部賃貸中 引渡し可能年月 即時
土地面積 109.51m2(33.1坪) 登記簿 建物延面積 86.84m2
構造/階建 木造/2階建 建築年月 1991年7月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
駐車場 無  
接道状況 一方 西約2.9m公道、間口:約7.9m
設備・施設 公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・
その他使用料
取引態様 媒介
特記事項 ■日影規制:2-(一) ■都市計画法他制限:準防火地域、第2種高度地区、新たな防火規制区域、南台四丁目地区地区計画(住宅地区)、敷地の最低限度:60㎡、再開発促進地区(南台地区)
備考 ■2023年2月リフォーム済(101号室、201号室で一部給排水管交換。給湯器、浴室、キッチン交換、クロス張替え)地区計画区域により、建物の建築等には制限あり。各賃室にロフトあり(面積不詳)。
■投資用向き:賃貸アパート(6戸中6戸満室賃貸中です※2024年9月13日現在)
物件番号 Bog240281
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

荻窪センター

担当者:瀬端 佐知雄(せばた さちお)

0120-963-008(通話無料)

営業時間
9:30~17:30
定休日
水曜・祝日
住所
東京都杉並区天沼3丁目3番4号 荻窪共英ビル3階
WEBでのお問い合わせ

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