物件詳細

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アパート(一棟)

  • オーナーチェンジ

久留米市東櫛原町
価格
18,750万円
想定利回り
8.27%
建物面積
361.56m²
土地面積
1589.81m²
  • 外観 B棟
  • 外観 A棟
  • 外観 A棟
  • 外観 A棟
  • 外観 手前:A棟 奥:B棟
  • 1階廊下 A棟
  • 2階廊下 B棟
  • 駐車場部分(A棟前付近)
  • 駐車場部分(B棟北西側)
  • B棟の南西側
  • 外観 B棟
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 間取概略図【B棟】
  • リビング【A棟103号】
  • リビング・洋室【A棟103号】
  • リビング・洋室【A棟103号】
  • リビングの室内物干し【A棟103号】
  • トイレ【A棟103号】
  • LDK【B棟110号】
  • カウンターキッチン【B棟110号】
  • シューズクローク【B棟110号】
  • トイレ【B棟110号】
  • リビング【B棟110号】
  • リビング・洋室【B棟110号】
  • 洗面所【B棟110号】
  • 洋室【B棟110号】
  • 浴室【B棟110号】
  • 浴室防水テレビ【B棟110号】
  • バルコニー【B棟110号】
  • 間取概略図【A棟】

資料がほしい・現地が見たい

おすすめポイント

担当者からのひと言  福岡西新センター  担当者: 古賀 武郎 (こが たけろう)
土地面積1589.81平米(480.91坪)に大和ハウス工業株式会社施工の2013年12月建築の賃貸住宅が2棟ございます。建物2棟(1LDK×18戸)、駐車場21台分あり。南西側隣接地は筒川で遮蔽物無く、陽当たり・通風良好です。室内物干し、浴室防水テレビ付き!
◎リバーサイドパーク東櫛原まで徒歩7分、筑後川を眺めながらウォーキング・ジョギングできます♪◎バースデイ久留米櫛原店・ファッションセンターしまむら久留米櫛原店まで徒歩6分、アベイル久留米櫛原店・ジャンブル久留米櫛原店まで徒歩7分です。
※WIC:ウォークインクローゼット
※エアコン・照明等は売買対象に含みます。

物件の魅力

周辺施設
業務スーパー久留米東櫛原店 距離310m 徒歩4分
ファミリーマート東櫛原店 距離320m 徒歩4分
私立久留米大学 距離1140m 徒歩15分

物件情報

更新日:2024年2月28日 次回更新予定日:2024年3月13日各項目の説明

物件用途 アパート用 
所在地 福岡県久留米市東櫛原町 この街の情報を見る 周辺地図
交通 西鉄天神大牟田線 櫛原駅 徒歩17分

価格 18,750万円
戸数 住戸(居住用):18戸 総戸数:18戸
各住戸(居住用)の専有面積 最小面積:33.39㎡~最大面積:40.29㎡
間取り 1LDK×18戸 
現行年間収入 13,816,983円
(2023年11月30日確認)
現行利回り 7.36%
想定年間収入 15,508,983円 想定利回り 8.27%
賃貸状況 賃料収入以外(駐車場:現行年額831,600円・満車時年額1,095,600円/太陽光発電売電収入2022年実績:年額1,206,183円)が含まれています。建物2棟および駐車場は一括借上されており、賃借人(転貸人)がサブリース中ですが、当該サブリース契約は売買に伴い解除となります。賃貸状況・賃料・利回りは転貸借の賃貸状況で記載しております。
現況 一部賃貸中 引渡し可能年月 即時
土地面積 1589.81m2(480.9坪) 登記簿 建物延面積 361.56m2
構造/階建 軽量鉄骨/2階建 建築年月 2013年12月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 有(敷地内)  
接道状況 一方 北東約6.0m公道、間口:約59.6m
設備・施設 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・
その他使用料
取引態様 媒介
特記事項 ■都市計画法他制限:都市再生特別措置法:立地適正化計画における居住誘導区域外、建築基準法第22条区域
備考 上記の建物の面積はA棟の記載です。B棟の建物延面積:321.48平米、建築面積:160.74平米。※WIC:ウォークインクローゼット※太陽光発電売電収入2022年実績:年額1,206,183円※エアコン・照明は売買対象
■投資用向き:賃料収入以外(駐車場:現行年額831,600円・満車時年額1,095,600円/太陽光発電売電収入2022年実績:年額1,206,183円)を含む。賃貸状況・賃料・利回りは転貸借の状況で記載。
物件番号 Bmh230260
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

福岡西新センター

担当者:古賀 武郎(こが たけろう)

0120-086-334(通話無料)

営業時間
9:30~17:30
定休日
水曜・祝日
住所
福岡県福岡市早良区西新5丁目15番51号 ホワイティ西新2 1階
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