投資用不動産購入、東京都江東区冬木の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

江東区冬木

価格

33,500万円

想定利回り

4.89%

建物面積

491.61m²

土地面積

157.50m²

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物件の魅力

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セブンイレブン江東冬木店　距離120m　徒歩2分
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物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	東京都江東区冬木
交通	東京メトロ東西線　木場駅　徒歩9分東京メトロ東西線　門前仲町駅　徒歩9分都営大江戸線　門前仲町駅　徒歩10分
価格	33,500万円
戸数	住戸（居住用）：8戸　総戸数：8戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：37.28㎡～最大面積：65.00㎡
間取り	1LDK ×7戸　2LDK×1戸
現行年間収入	16,050,000円（2025年8月23日確認）	現行利回り	4.79%
想定年間収入	16,386,000円	想定利回り	4.89%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	157.50m²（47.6坪）　登記簿	建物延面積	491.61m²
構造/階建	鉄骨/6階建	建築年月	1989年1月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
駐車場	有（敷地内）　空1台（2025年9月18日確認）　27,500～28,000円/月
接道状況	一方　西約8.0m公道、間口：約25.8m
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、第三種高度地区
備考	賃料収入は賃料収入以外（駐車場）を含みます。（月／居室1,149,000円　駐車場138,000円）検査済み証が発行されておりません。収入額には駐車場（6台中5台賃貸中）も含まれております。
物件番号	Bku250164

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。