投資用不動産購入、シティタワー品川の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

シティタワー品川

価格

10,200万円

間取り

3LDK

専有面積

84.26m²

所在地

東京都港区港南４丁目

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物件の魅力

周辺施設: ファミリーマートリバージュ品川店　距離180m　徒歩3分
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物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	シティタワー品川
所在地	東京都港区港南４丁目
交通	JR山手線　品川駅　徒歩10分東京モノレール　天王洲アイル駅　徒歩15分京急本線　泉岳寺駅　徒歩21分
価格	10,200万円
間取り	3LDK	専有面積	84.26m²（25.4坪）　壁芯
現行年間収入	3,240,000円（2025年6月27日確認）	現行利回り	3.17%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	現在サブリース契約（一括借り上げ・家賃保証）締結中であり、引継ぎが売却条件となります。「現行年間収入」は、確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	33階/43階建
バルコニー	19.63m²	主要採光方向	西
その他面積
建築年月	2008年4月	総戸数	828戸
土地権利	定期賃借権地代：18,116円/月借地満了年月：2080年10月	用途地域	第一種住居地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	常勤
管理費	15,018円/月	修繕積立金	18,200円/月
駐車場	有（敷地内）　空1台（2025年6月27日確認）　24,500～48,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、トランクルーム、集会場等の共有施設、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：350円/月、バイク置場使用料：2,000円/月、インターネット使用料：990円/月、解体積立金：3,573円/月、トランクルーム使用料：500円/月
分譲会社	住友不動産株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
取引態様	媒介
備考	構造②鉄骨造、駐輪場月額250～350円、バイク置き場月額1000円～2000円、価格には転借敷金が含まれます。 ■管理組合：あり
物件番号	Bkn250211

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。