投資用不動産購入、中野ステーションハイツの売り店舗（区分所有）情報

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物件詳細

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店舗（区分所有）

中野ステーションハイツ

価格

6,980万円

想定利回り

5.44%

間取り

専有面積

70.05m²

所在地

東京都中野区中野５丁目

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2026年8月25日　次回更新予定日：2026年9月8日各項目の説明

物件用途	店舗（小売・サービス）用　店舗用
マンション名	中野ステーションハイツ
所在地	東京都中野区中野５丁目
交通	JR中央線　中野駅　徒歩3分東京メトロ東西線　中野駅　徒歩3分
価格	6,980万円
間取り		専有面積	70.05m²（21.1坪）
現行年間収入	3,801,600円（2026年7月17日確認）	現行利回り	5.44%
想定年間収入	3,801,600円	想定利回り	5.44%
賃貸状況	賃料：金308,000円（税込）/月、管理・共益費：金8,800円（税込）/月にて賃貸中。店舗として賃貸しております。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	2階/7階建
バルコニー		主要採光方向	南
その他面積
建築年月	1976年9月	総戸数	33戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	近隣商業地域
管理形態	自主管理	管理員の勤務形態	管理員なし
管理費	27,090円/月	修繕積立金	11,610円/月
駐車場	無
設備・施設	エレベータ
設備・施設・その他使用料
分譲会社	山海建設株式会社
施工会社	山海建設株式会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	◆登記簿上2階ですが、南側道路面の1階部分に存しております◆築年数は分譲時パンフレットに基づきます◆本物件は新築時より2戸を1部屋にしている可能性がありますが詳細は不明です。◆専有面積は登記簿記載の面積に基づきます。 ■投資用向き：月額：金316,800円（共益費込・税込）にて賃貸中。
物件番号	Bke260222

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。