投資用不動産購入、ヴェルステージ中野新橋の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ヴェルステージ中野新橋

価格

2,120万円

間取り

専有面積

22.71m²

所在地

東京都中野区本町５丁目

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン中野新橋店　距離200m　徒歩3分
まいばすけっと中野新橋駅北店　距離210m　徒歩3分
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物件情報

更新日：2025年12月5日　次回更新予定日：2025年12月19日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ヴェルステージ中野新橋
所在地	東京都中野区本町５丁目
交通	東京メトロ方南支線　中野新橋駅　徒歩2分都営大江戸線　中野坂上駅　徒歩13分
価格	2,120万円
間取り	1K	専有面積	22.71m²（6.8坪）　壁芯
現行年間収入	864,000円（2025年9月29日確認）	現行利回り	4.07%
想定年間収入		想定利回り
賃貸状況	現在サブリース契約締結中であり、引継ぎが売却条件となります。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	4階/6階建
バルコニー	約2m²	主要採光方向	南西
その他面積
建築年月	1998年11月	総戸数	35戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	近隣商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
管理費	6,100円/月	修繕積立金	6,370円/月
駐車場	空無
設備・施設	駐輪場、エレベータ
設備・施設・その他使用料	駐輪場使用料：400円/月
分譲会社
施工会社	株式会社小川建設
管理会社	株式会社クレアスコミュニティー
取引態様	媒介
備考	駐輪場料金／年額2,400円～4,800円※「現行年間収入」は、確認日現在のサブリース契約に基づき年間賃料収入です。将来に亘り保証するものではありません。 ■投資用向き：サブリース契約 ■管理組合：あり
物件番号	Bke250295

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。